全款购买二手房可以全额提取公积金吗

全款购买二手房可以全额提取公积金，全款买的二手房后，可以凭买房的《房屋所有权证》及其他相关证件来提取住房公积金。购买二手房提取所需材料：提取人的身份证;《**住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;《房屋所有权证》(有效期在五年内);契税完税证。

住房公积金的提取流程是什么?

1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

影响公积金贷款额度的因素有哪些?

1、住房公积金贷款。

住房公积金贷款有最高额度，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区以及购房情况来决定。

2、房屋评估价。

贷款额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

3、首付款比例。

每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

4、公积金账户余额。

通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

5、缴存基数。

部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

6、缴存时间。

一些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。