房屋买卖协议

　　出卖人：____________ 身份证号码：____________

　　买受人：____________ 身份证号码：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和济南市相关规定，经出卖人、买受人双方友好协商，本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本房屋买卖协议。

　　第一条 房屋状况

　　(一) 房屋基本情况

　　《房屋所有权证》证号：____________ ，出售房屋坐落于：____________ ，建筑面积：____________ 平方米，用途：____________ 。

　　(二) 该房屋的抵押情况：____________ 。

　　1.该房屋未设定抵押;

　　2.该房屋已经设定抵押。

　　抵押权人为：____________ ，抵押金额为：____________ 。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。

　　(三)出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实。保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　第二条 成交价款及支付方式

　　(一)成交价款

　　买卖双方约定该房屋(含一并出卖的附属房屋、设施设备、装修装饰及相关物品)成交价款为人民币￥ 元(大写：____________ )。

　　上述成交价款分两期支付，首期价款为人民币￥ 元(大写：____________ )，剩余价款为人民币￥ 元(大写：____________ )。买受人应于申请办理房屋权属转移登记前向出卖人支付首期价款。剩余价款于申请办理房屋权属转移登记后，出卖人取得房屋权属证书后支付。

　　买受人于 年 月 日前向出卖人支付定金，定金为人民币 ￥ 元(大写：____________ )。该定金于申请办理房屋权属转移登记时抵作首期价款。

　　(二)支付方式，按以下第 2 种方式支付：____________

　　1.现金支付;

　　2.汇入出卖人账户：____________

　　户 名：____________

　　开户行：____________

　　账 号：____________

　　第三条 买卖双方就该房屋产权转移登记发生的税费承担约定如下：____________ 。

　　1.由出卖人承担：____________

　　2.由买受人承担。

　　第四条 房屋交付及办理房屋产权转移登记

　　(一)出卖人应于 向买受人交付该房屋。

　　(二)该房屋交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，出卖人应全部结清。

　　(三)因出卖人取得该房屋证号为 的《房屋所有权证》不足两年，故买卖双方于 年 月 日起七日内，向房屋权属登记机关申请办理房屋产权转移登记。

　　(四)出卖人应积极、及时配合买受人办理房屋产权转移登记。买受人向出卖人提出配合办理房屋产权转移登记的，出卖人在三日内不配合办理的，视为拖延办理房屋产权转移登记。

　　第五条如所售房屋的专项维修资金在出卖人名下，该专项维修资金分账户中的结余的资金随房屋所有权同时转让，买卖双方同意本房屋维修资金过户、变更至买受人名下。

　　第六条 协议的解除

　　(一) 买卖双方经协商同意，可以变更或者解除本协议。

　　(二) 如买受人以担保贷款的方式付款，但未能订立担保贷款合同导致本协议无法继续履行的，买卖双方有权解除本协议。除因买受人故意或重大过失造成担保贷款合同无法订立的外，买受人对本协议的解除不承担责任。

　　第七条 违约责任

　　(一)出卖人有下列情形之一的，应当承担违约责任，按照本协议成交价款总额的30%向买受人支付违约金。

　　1.该房屋权属存在争议的;

　　2.出卖人将该房屋出卖给他人的;

　　3.出卖人隐瞒、伪造房屋真实情况的;

　　4.出卖人拖延办理该房屋产权转移登记的;

　　5.导致本协议无法履行的其他情形。

　　(二)买受人未按约定支付价款的，出卖人已收取的定金不予退还。

　　第本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。

　　第九条双方约定的其他事项：____________

　　第十条本协议自买卖双方签字之日起生效，本协议未尽事宜，双方可签订补充协议作为本协议附件。本协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十一条本合同一式叁份，买卖双方各执一份，办理该房屋产权转移登记时向房屋权属登记机关提交一份。

　　出卖人(签章)：____________ 买受人(签章)：____________

　　联系电话：____________ 联系电话：____________

　　签订日期：____________ 签订日期：____________

房屋买卖协议

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。

　　第一条、甲方自愿将坐落于（建筑面积平方米 ，产权证号： ，土地证号： ）的房产出售给乙方。

　　第二条、甲方保证所出售的`房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。

　　第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币 元，大写 元。

　　第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。

　　第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用。

　　第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款元，大写元。产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费等。

　　第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。

　　第本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。

　　第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为元的虚假合同。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

房屋买卖协议

　　房屋买卖合同

　　本合同双方当事人：_________________

　　卖方（以下简称甲方）：_________________身份证号：_________________买方（以下简称乙方）：_________________身份证号：_________________

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。

　　二、双方商定该房屋转让价格为：_________________总金额万元（大写：_________________拾万仟佰拾元整）。三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：_________________拾万仟佰拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：_________________拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

　　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

　　五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

　　九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

　　十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：_________________

　　乙方（签章）：_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　年月日年月日

房屋买卖协议

　　房屋买卖协议范本

　　卖方名称： (以下简称甲方)

　　身份证号：

　　买方名称： (以下简称乙方)

　　身份证号：

　　甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

　　一﹑ 房屋坐落： 区 居室，建筑面积 平方米。

　　二﹑ 甲方自愿将上述房屋以总价人民币 (元)出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金 (元)整，其余 (元)，在过户当日一次付清。由乙方承担相应过户税费。

　　三﹑ 甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。

　　四﹑ 甲方承诺在过户当日腾空房屋。

　　五﹑ 本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

　　六﹑ 本协议一式肆份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份，房管部门存档一份，银行存档一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋买卖协议

　　1.房屋出卖方：上海 投资有限公司(以下简称甲方)

　　2.房屋买入方： (以下简称乙方)

　　3.房屋买卖标的：

　　(1)甲方同意将上海“ 中心”大厦内第 楼 室公寓房屋 套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖协议所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计 平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。

　　(2)本买卖协议所涉之“ ”大厦地址为上海市 路 号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以 万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元 年 月 日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的 平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本协议所规定的买卖范围的房屋产权和 平方米的土地使用权，截止期限为公元 年 月 日。

　　(3)甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

　　4.房屋买卖价格：

　　本协议所规定的公寓房买卖价格为 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

　　5.房屋的移交：

　　(1)本房屋买卖协议签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即视为甲乙双方房屋移交手续办妥。

　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

　　6.管理、维修和其他费用：

　　(1)“ 中心”大厦管理、维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

　　(2)甲方暂定每月向乙方收取 (大写)美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

　　(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

　　(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加 %代办手续费。

　　(5)本买卖协议价格中不含停车位费用，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

　　(6)本买卖协议价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

　　(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后 天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之 ( ‰)滞纳金。

　　7.房屋维修：

　　本协议项下的房屋经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但因人为损坏造成的维修，损坏人应承担其修理费用并赔偿损失。

　　8.房屋产权和土地使用权的再转让：

　　(1)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。

　　(2)乙方再转让的合同签约，必须将本协议中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本协议作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

　　9.《上海“ 中心”用户手册》是本协议不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

　　10.过户手续办理：

　　(1)甲、乙方在签订本房屋买卖协议后，须经有关部门公证。

　　(2)乙方凭协议、公证书等有效的合法文件向上海市房地产管理部门办理过户手续，缴纳过户费和领取不动产权证书。未经过户的房产买卖无效。

　　11.甲乙双方违反上述约定构成违约的，承担 的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

　　12.争议解决条款

　　凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

　　13.本协议所涉各项均受中华人民共和国颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国有新规定，则按新法规执行。

　　14.本协议自 时起生效，壹式 份，双方各执 份， 执 份， 执 份。

　　甲方：上海 投资有限公司乙方：

　　法人代表签章：法人代表签章：

　　日期：日期：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

房屋买卖协议

　　房屋买卖协议

　　卖方：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　买方：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成本协议：

　　第一条　房屋基本情况

　　卖方所售房屋(以下简称“该房屋”)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的包括房屋附属设施设备、装饰装修、所有家具。

　　第二条　房屋价款

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，___________________元整(大写)。该房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　第三条 卖方权利义务

　　(一)卖方保证该房屋权属清晰，其对该房屋有完全的处分权，该房屋上无抵押、查封以及任何其他纠纷，不被任何其他第三人合法追索，能顺利办房产、土地证(不动产权证);

　　(二)卖方保证该房屋具备办理房产、土地证(不动产权证)之日的当日为买方办理登记过户手续，过户所需缴纳的一切税费由_____方承担。

　　(三)卖方保证在签订本协议的当日将该房屋、钥匙、房屋附属设施设备、装饰装修、所有家具等交付至买方，交付日前所涉该房屋的水电、物业费等已全部结清。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙。上述各项手续均完成后，才视为该房屋交付完成。

　　(四)卖方应在为买方办理登记过户之起5日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成与该房屋相关的户口迁出手续。

　　(五)本协议签订后，卖方不得再将该房屋出卖给本协议买方之外的任何第三人。

　　第四条：买方权利义务

　　本合同签订后_______日内，买方向卖方一次性支付购房款人民币___________元。

　　五、违约责任

　　(一)卖方违反本协议第三条第(一)、(二)、(五)款约定，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按买方已付房价款的一倍支付违约金，如买方实际损失超过上述违约金标准的，买方可以要求卖方支付房屋差价等损失。

　　(二)卖方违反本协议第三条第(三)、(四)款的约定，每逾期一日，卖方应按照总房款的万分之五向买方支付违约金。如逾期超过30日，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照总房款的30%支付违约金，如买方实际损失高于上述违约金标准，则买方有权主张实际损失赔偿。

　　(三)卖方违反本协议约定，买方因此维权发生的包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用由卖方承担。

　　(四)买方违反本协议第四条第(一)、(二)款的约定，每逾期一日，买方应按未付金额以中国人民银行同期存款利率为标准向卖方支付违约金。若逾期30日，卖方有权解除合同。

　　第六条　争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向__________人民起诉。

　　第七条 送达条款

　　本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日内视为送达。

　　第　其他事项

　　本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖 方： 买 方：

　　年 月 日 年 月 日

　　附：家具清单

　　家具清单

　　序号家具名称数量规格备注

　　卖方(签字)：

　　买方(签字)：