保利发展
在境内外融资紧缩环境下，保利发展⼀反常态，仅11⽉单⽉就成功发⾏两笔中期票据，合计规模为45亿元。另外，11⽉下旬，保利发展接连抛出了两宗融资⽅案，拟发⾏98亿元公司债，以及100亿元规模的租赁住房资产⽀持证券化产品。
11⽉30⽇晚间，保利发展公告表⽰，拟发⾏租赁住房资产⽀持证券化产品，发⾏规模不超过100亿元。⽽11⽉22⽇，公司就已宣布拟发⾏不超过98亿元的公司债券，期限不超过10年（含10年）。频繁补⾎背后，究竟是“储粮”发⼒还是偿还债务？
“近期，部分国企及⼤型房企在公开市场发债融资，说明融资端正从偏紧回归正常的⽅向发展。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券⽇报》记者表⽰，通过融资补⾎，利于缓解资⾦压⼒。同时，增强企业市场竞争能⼒，可抓住拿地窗⼝期备货，投资布局更具优势。 抛百亿元融资⼤
单 “三道红线”之下，截⾄9⽉30⽇，保利发展剔除预收账款资产负债率65.62%，净负债率67.62%，现⾦短债⽐2.32。虽然净负债率 及现⾦短债⽐情况较上半年有所弱化，但仍处在绿档。 公开资料不完全统计，今年以来，保利发展在短短11个⽉发债、票据4项，总规模已达181.9亿元，发⾏利率⽔平在3%-4.5%之间，若加上已经抛出的两宗合计198亿元拟融资⽅案，发债规模和频率都远胜以往。
公告显⽰，保利发展资产⽀持证券化产品拟发⾏规模不超过100亿元，直接或间接认购次级资产⽀持证券化产品，认购⽐例不超过资产⽀持证券化产品规模的10%，初步选定⼴州天悦养⽼公寓、长沙麓⾕林语、长沙保利国际⼴场、重庆林语溪、沈阳溪湖林语、天津⼤都会、汕尾⾦町湾、成都198拉斐等项⽬作为⾸次资产标的，⾸期发⾏规模约10亿元（具体根据发⾏情况确定）。
