淮北办理房产证的步骤有哪些

第一、到管理部门领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。

第二、是要那个申请并且是取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据，是必须的。这个可以到开发商那里去申请，也可以到当地部门的那个行政部门去申请。

第三、领取相关的文件。在前面询问了相关部门之后，要带来这个购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件，然后填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。

第四、缴纳公积金维修资金，还有那个合同的契税。

第五、提交那个申请资料，申请资料包括申请表，买卖合同，还有那个预售合同。还有一些测绘表，房屋登记表那个平面图，专项维修基金的缴纳专用收据，契税完税的证明，还有购房人的身份证明。如果说房屋是共有的，要提交相关的协议，另外那个银行提前还贷的证明也需要

第六、然后呢就可以按照那个规定的期限领取房产证。

一、房产证的法律责任

产权证针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果购房人在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失。该司法解释自2003年6月1日起实行，适用于自1995年1月1日《中华人民共和国城市房地产管理法》实施后订立的商品房买卖合同，并且在2003年6月1日上述司法解释公布实行后尚在一审、二审的纠纷案件。

化拓教育网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

淮北办理房产证的步骤有先到管理部门领取申请表并且要进行填好，再由开发商进行签字；再者就要取得测绘表；同时还要领取相关的证件，最后再缴纳公积金的维修费和契税，只要审核成功就可以进行领取房产证。 一、淮北办理房产证的步骤有哪些？第一、到管理部门领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它...

淮北厂房办理房产证需要的材料包括厂房的所有权人的身份证件，包括身份证、户口本等，原产权证明，包括土地使用权证和房产证等，还有就是厂房交易所产生的的税费的缴纳收据等，需要注意的是，如果是产权人本人无法亲自到场进行办理的，可以委托他人代为办理，但是需要办理委托手续。 一、淮北厂房办理房产证...

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以...

在办房产证是需要户口本的，不光是户口本，是夫妻的还必须要带上结婚证才能办理房产证。在农村申请宅基地和建房，在办理宅基地证和房产证时同样是要户口本的。总之不管城市农村办产证都是同样需要户口本的。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...

持合同、购房发票、本人有效身份证 件到交易大厅（房管局二楼）填写申请表即可 登记费：80元/套，印花税：5元/本，配图费：10元/本 契税；房价的2%，公共维修基金1.5

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体...

一：契税，到房管局中心（滔天娱乐对面）交的，根据面积收，你的房子，交总房价的2%吧，超过90平米了。二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费。三、维修基金：交房的时候给的；四、装修保证金，看你装修的时候是否严格按照物业公司规定装修，要是破坏房子的整体结构，这个就收不回来了。还...

办。根据查询安居客显示，买现房，房产证是可以直接帮办，很快就能拿到。一个正常的金桥家园房子拥有房产证和土地证两证，购买金桥家园有贷款的话，权证要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证。

淮北一品官邸小区五证齐全，现已交房使用，是可以办理房产证的，办理房产证是在淮北市房地产管理局办理的。单位地址在淮北市相山区淮海中路73号。一、依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品...