法律分析：
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。因此，房产抵押贷款必需要有房产证才能办理。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
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