过户房屋风险规避指南

买房需办过户手续或签买卖协议，约定过户时间、付款和公证等事项，并在协议上注明“不可撤销”，以避免卖方违约。买方应在签协议前查证房屋权属，是否有多个户主。

法律分析

如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。

拓展延伸

房屋过户安全手册

《房屋过户安全手册》是一本详尽的指南，旨在帮助房屋买卖双方规避风险并确保过户过程的安全性。本手册涵盖了房屋过户的各个方面，包括合同审查、产权核实、法律程序、税务事项等。通过提供详细的步骤和实用的建议，读者能够更好地了解过户过程中可能面临的风险，并学习如何采取适当的措施来降低这些风险。本手册还包含了案例分析和常见问题解答，以帮助读者更好地应对各种情况。无论您是买方还是卖方，本手册都将成为您安全过户的必备指南。

结语

购房过户前，确保办理正式手续或拟订买卖协议，并明确过户时间、付款及公证需求，以防卖方违约。协议上应注明不可撤销等字样，避免风险。买方应事先查询房管局核实产权问题，是否多户主。《房屋过户安全手册》为您提供全面指南，包括合同审查、产权核实、法律程序和税务事项等，帮助您规避风险，确保过户安全。案例分析和常见问题解答将助您应对各种情况。无论您是买方还是卖方，本手册都是必备指南。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。