满5不唯一的房子过户交多少税
2022-02-01
来源：化拓教育网
满五不唯一需要缴纳个人所得税。,二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：营业税：税率5.55，由卖方缴纳，,同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；,若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税,法律依据,《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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