变更公司地址和法人需要准备哪些资料

法律主观：

公司地址也是属于工商登记的事项，对此如果公司打算变更公司地址的，那么就需要准备好相关材料到工商部门办理变更登记。一、公司法人地址变更准备材料在公司地址变更办理之前，首先要准备材料。需要准备的材料有：《公司变更登记申请书》、新住所使用证明(产权证或房屋出租许可证复印件、租赁住所的同时提交租赁协议复印件)、股东会决议及章程修正案或董事签字、决议事项、修改章程相关条款、股东盖章、签字(自然人)、公司申请登记委托书、加盖公司印章的营业执照副本复印件。二、公司地址变更的流程在准备好材料后就可以办理，具体的流程为：第一、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。第二、对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。第三、在1个工作日内(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《企业法人营业执照》。三、公司地址注册的问题1、住宅可以用来注册公司吗?答：公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。2、商住两用房可以注册公司吗?答：商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。3、什么样的商住两用房才可以用来注册呢?答：商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。4、当商住两用房不能注册公司时，如何选择注册地址呢?答：当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，怎么办呢?通常推荐给大家的方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。5、虚拟地址到哪里去租呢?答：一般代理公司都可以提供虚拟地址注册，当然并不是所有的虚拟地址都是真实可用的，这里就提请大家注意一下了，虚拟地址一般情况下是提供包年检服务的，而且需提供房产证复印件、租房协议、租房发票这三样材料。6、虚拟地址多少钱?答：虚拟地址根据所属每个区的不同价格也有所差异，比如海淀区的地址一年在五千左右，朝阳区的一年六千等等。再次提请大家注意的是，虚拟地址一般都是按年收费的，如果有人提供可以终身使用的地址则需谨慎了。根据法律规定可以得知，在公司地址变更办理之前，首先要准备材料。需要准备的材料有公司变更登记申请书、新住所使用证明(产权证或房屋出租许可证复印件等。

法律客观：

《中华人民共和国公司登记管理条例》
第二十六条

、二十七条、二十八条