法律分析：
只要房子不是违法建筑，符合安全标准，都是可以出租的。如果是因为楼上租户影响到了楼下的休息，楼下业主首先可以跟楼上业主反映，向物业投诉。 多次沟通无效，楼下住户可以收集证据，起诉楼上业主或租客，要求排除障碍，赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第六十条 违反本法第四十四条第一款的规定，造成环境噪声污染的，由机关责令改正，可以并处罚款。 省级以上依法决定由县级以上地方生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的，从其决定。
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