新房交房产税需要什么资料

一、新房交契税需要什么资料

（一）商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。

1、商品房（含经济适用房）购房合同。

2.身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。

3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4.购买经济适用房的提供准购证。

5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

（二）二手房（存量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。

1、房屋买卖合同。

2.原房屋所有权证、土地使用权证。

3.身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。

4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

二、交房屋契税有时间限制吗

交契税是有时间限制的。根据国家规定，契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金，通常为税款的万分之五进行征收。

通常情况下，在进行交纳契税的时候，往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续，还要携带交易双方身份证明原件及复印件，以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。如果满足契税优惠的情况，那么在缴纳的时候，应提供减免契税证明材料原件及复印件。此外，交契税应该携带户口、身份证、结婚证，如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。

三、房产契税什么时候交

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。

（一）首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

（二）首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

（三）以下情况按照3%缴纳：

1、144（含144平）平方以上;

2、不是首次购房;

3、车库;

4、非普通住宅。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条

四、继承房产交契税吗

不需要，我国相关法律规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。

五、交契税需出具本吗

一、交契税办理房产证只需要出具身份证和结婚证既可，如果是单身需要出具户口本的。房产契税是在地税局交纳的。二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。三、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条