期满后仍继续居住，门面租赁合同房东如何收回？

租户到期不搬，违反《民法典》，房东可起诉。根据法律规定，租赁期满后应返还租赁物，合同自动解除，租客需支付房屋占用费和延期搬家租金。房东可要求腾房和赔偿实际经济损失。

法律分析

租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。根据《民法典》第七百三十三条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。

拓展延伸

门面租赁合同到期后，租户继续居住，房东如何合法收回房屋？

在门面租赁合同到期后，如果租户继续居住，房东需要采取合法措施来收回房屋。首先，房东可以与租户进行积极的沟通，提醒其合同已到期并请求其搬离。如果租户拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，申请强制执行。法院将根据相关法律规定，审理该案件并作出裁决。如果法院判决支持房东收回房屋，房东可以请法警协助执行，强制搬离租户。需要注意的是，房东在执行过程中应遵守法律程序，确保合法权益的同时，也要尊重租户的合法权益。

结语

根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期满后，租户应返还租赁物。如果租户不搬离，房东可以通过法院起诉来解决。此时，租户的行为已违反法律，需要承担房屋占用费，并可能面临赔偿责任。在门面租赁合同到期后，房东可以与租户积极沟通并提醒其搬离。如租户拒绝，房东可向法院提起诉讼，申请强制执行。在执行过程中，房东应遵守法律程序，保护自己的合法权益，同时尊重租户的权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。