如果一方全款购买并登记房屋，属于个人财产，离婚时不分割；如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产，离婚时分割；登记前贷款购买的房屋，离婚时归登记方所有，但增值和还贷部分为共同财产；夫妻共同财产购买的房屋都为共同财产；父母为子女购买的房屋为个人财产，出资比例决定共有份额。
法律分析
1. 一方全款买房，并登记在自己名下的，为个人财产。除非另有约定，离婚时不分割。
2. 一方全款买房，但登记在双方名下的，视为夫妻共同财产。协议不成时，进行分割。
3. 登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有。但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产。离婚时，另一方可以要求分割。
4. 夫妻婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
5. 一方父母为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于个人财产。除非另有约定，离婚时不分割。
6. 双方父母出资全款购买房屋，写在一方名下的，按出资比例，按份共有。写在双方名下的，如果没有约定份额，就是共同共有。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
