更多会计税务管理精品资料请访问：http://bbs.xlkn.com
2010年注会经济法梦想成真练习题—物权法律制度 第八章 物权法律制度
一、单项选择题
1.某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为（ ）。 A.抵押 B.质押 C.保证 D.留置
2.一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息（ ）。 A.当事人另有约定的，按照约定取得 B.由用益物权人取得，当事人不能另外约定 C.由所有权人和用益物权人共同取得 D.应当由所有权人取得
3.甲于2007年8月10日采取掠夺的方式侵占了乙租来的财产，按照《物权法》的规定，乙有权要求甲返还该财产，乙在（ ）之前未行使的，该项权利消灭。 A.2010年8月10日 B.2009年8月10日 C.2008年8月10日 D.2007年12月31日
4.甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（ ）。 A.乙自甲阅读完成后取得所有权 B.乙自约定生效之日起取得所有权 C.乙自支付购书款时取得所有权 D.乙自甲实际交付该书时取得所有权
雪浪会计网 品质源于专业 http://bbs.xlkn.com
更多会计税务管理精品资料请访问：http://bbs.xlkn.com
5.张律师最近接到一个民事纠纷案件，马女士在商场购物试衣时捡到一枚顾客遗失的钻石戒指，第二天，马女士将该戒指直接转让给孙女士，碰巧孙女士的朋友郭女士是该戒指的失主，由于是定作的结婚戒指，郭女士一眼便认出，当即要求孙女士返还，孙女士不同意，双方发生了纠纷。根据《物权法》的规定，张律师的下列说法中正确的是（ ）。 A.郭女士有权向马女士请求损害赔偿
B.由于孙女士善意取得了该戒指，因此郭女士无权要求其返还 C.郭女士只能要求孙女士返还该戒指，不能要求马女士赔偿损失 D.郭女士要求返还戒指的时间期限为2年，自丢失的当天开始计算
二、多项选择题
1.关于留置权的效力，下列说法正确的有（ ）。 A.留置权的效力还及于从物、孳息和代位物
B.留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额
C.债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限
D.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
2.下列关于无权占有人与返还请求权人的关系说法中，正确的是（ ）。 A.不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物以及孳息，但应当支付善意占有人的必要费用
B.恶意占有人致使所占有的财产损害的，应当承担赔偿责任
C.动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物，但不得要求返还孳息 D.占有人占有的动产损毁，权利人请求赔偿的，占有人应当将取得的保险金或者赔偿金返还给权利人
3.下列关于不动产物权的登记方式的表述中，正确的是（ ）。
A.权属证载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
B.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
雪浪会计网 品质源于专业 http://bbs.xlkn.com
更多会计税务管理精品资料请访问：http://bbs.xlkn.com
C.不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
4.关于排除妨害及消除危险请求权的规定，下列说法正确的有（ ）。 A.妨害人一定是具有过错
B.对尚未发生但又确有可能发生的妨害，权利人也有权行使物上请求权 C.排除妨害的费用由侵害人负担 D.妨害行为必须是非法的
5.下列属于国家所有权客体的是（ ）。 A.海域
B.野生动植物资源 C.国防资产 D.城市土地
答案部分
--------------------------------------------------------------------------------
一、单项选择题 1.
【正确答案】：A
【答案解析】：本题考核点是抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。
【该题针对“留置的相关规定”知识点进行考核】 2.
【正确答案】：A
【答案解析】：本题考核孳息的取得。根据规定，天然孳息由所有权人取得；一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。
雪浪会计网 品质源于专业 http://bbs.xlkn.com
更多会计税务管理精品资料请访问：http://bbs.xlkn.com
【该题针对“物权法概述”知识点进行考核】 3.
【正确答案】：C
【答案解析】：本题考核占有的法律保护。根据规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。本题中，乙在2008年8月10日之前未行使的，该项权利消灭。
【该题针对“占有法律制度”知识点进行考核】 4.
【正确答案】：B
【答案解析】：本题考核动产的物权交付。本题所叙述的情况属于占有改定的交付方式，根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。本题中，乙自约定生效时就取得了该书的所有权。
【该题针对“物权变动”知识点进行考核】 5.
【正确答案】：A
【答案解析】：本题考核拾得人与权利人之间的法律关系处理规则。根据规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道“受让人”之日起2年内向受让人请求返还原物。本题中，孙女士虽然是善意取得了该戒指，但并非是通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物，郭女士可以直接取回遗失物，选项BCD的说法错误。
【该题针对“物权的保护”知识点进行考核】
二、多项选择题 1.
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：本题考核点是留置权的效力。 【该题针对“留置的相关规定”知识点进行考核】 2.
【正确答案】：ABD
雪浪会计网 品质源于专业 http://bbs.xlkn.com
更多会计税务管理精品资料请访问：http://bbs.xlkn.com
【答案解析】：本题考核无权占有人与返还请求权人的关系。根据规定，“不动产或者动产”被占有人占有的，权利人可以请求返还原物以及孳息，但应当支付善意占有人的必要费用。因此选项C的说法是错误的。 【该题针对“占有法律制度”知识点进行考核】 3.
【正确答案】：BCD
【答案解析】：本题考核不动产物权的登记方式。根据规定，不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以“不动产登记簿”为准。因此选项A的说法是错误的。 【该题针对“物权变动”知识点进行考核】 4.
【正确答案】：BCD
【答案解析】：本题考核物权保护。权利人在请求排除妨害时，妨害人是否具有过错，不影响权利人提出请求。但是妨碍行为必须是非法的，权利人不仅可以对已经发生的妨碍请求排除，也可以对未发生但确有可能发生的妨碍请求消除危险。
【该题针对“物权的保护”知识点进行考核】 5.
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：本题考核国家所有权的客体范围。以上四项均属于国家所有权的客体范围。
【该题针对“所有权概述和种类”知识点进行考核】 （1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。 （2）抵押权已登记的先于未登记的受偿。 多个抵押权并（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 存 （4）顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。 （5）顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。 雪浪会计网 品质源于专业 http://bbs.xlkn.com
更多会计税务管理精品资料请访问：http://bbs.xlkn.com
（1）同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 抵押权与其他（2）同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权物权并存 人受偿。 （3）同一财产有抵押权与建设工程承包人的优先受偿权并存时，该优先受偿权优先于抵押权。 专有部分的所业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权 共有部分的共有权 业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又承担义务，此项义务不得放弃。 业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。 ①一般事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人成员权 数过半数的业主同意即可。 ②对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
有权对专有部分占有、使用、收益和处分。 业主对专有部分以外的共有部分享有共有的权利。 雪浪会计网 品质源于专业 http://bbs.xlkn.com
