福建智慧农业项⽬可⾏性分析报告
福建智慧农业项⽬可⾏性分析报告规划设计/投资分析/产业运营摘要
智慧农业是农业的根本出路，国家也在智慧农业或智慧农业产业化上给予更多的及扶持。2017年的⼀号⽂件中，明确了以“农业供给侧结构性改⾰”为主线，提到了加快科技研发，实施智慧农业⼯程，推进农业物联⽹和农业装备智能化；2018年⽂件的主旨为“实施乡村振兴战略”，提到了发展数字农业，推进物联⽹实验和遥感技术的应⽤。农业作为我国的第⼀产业，在社会发展中占有⼗分重要的地位，我国是⼀个农业⼤国，同时也是世界第⼀的农机⽣产和使⽤⼤国，农业耕地⾯
积⼴，但农业⽣产效率低，⽣产成本较⾼。近年来，随着互联⽹、⼈⼯智能、信息技术以及物联⽹的快速发展，全球产业逐渐向数字化、智能化⽅
向发展，传统农业也不断与新兴科技技术结合，逐渐向精准农业、智慧农业转变。在智慧农业的⼤背景下，智能农业装备也迎来了良好的发展时机。该智慧农业装备项⽬计划总投资7425.79万元，其中：固定资产
投资5815.19万元，占项⽬总投资的78.31%；流动资⾦1610.60万元，占项⽬总投资的21.69%。本期项⽬达产年营业收⼊13443.00万元，总成本费⽤10291.49
万元，税⾦及附加142.58万元，利润总额3151.51万元，利税总额3728.78万元，税后净利润2363.63万元，达产年纳税总额1365.15万
元；达产年投资利润率42.44%，投资利税率50.21%，投资回报率31.83%，全部投资回收期4.年，提供就业职位215个。福建智慧农业项⽬可⾏性分析报告⽬录第⼀章基本信息
⼀、项⽬名称及建设性质⼆、项⽬承办单位三、战略合作单位四、项⽬提出的理由五、项⽬选址及⽤地综述六、⼟建⼯程建设指标七、设备购置⼋、产品规划⽅案九、原材料供应⼗、项⽬能耗分析⼗⼀、环境保护⼗⼆、项⽬建设符合性
⼗三、项⽬进度规划
⼗四、投资估算及经济效益分析⼗五、报告说明⼗六、项⽬评价⼗七、主要经济指标第⼆章项⽬背景及必要性⼀、项⽬承办单位背景分析⼆、产业及发展规划三、⿎励中⼩企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项⽬必要性分析第三章市场研究分析第四章投资建设⽅案⼀、产品规划⼆、建设规模第五章选址分析⼀、项⽬选址原则⼆、项⽬选址三、建设条件分析四、⽤地控制指标五、⽤地总体要求六、节约⽤地措施七、总图布置⽅案⼋、运输组成九、选址综合评价第六章⼟建⼯程分析⼀、建筑⼯程设计原则⼆、项⽬⼯程建设标准规范三、项⽬总平⾯设计要求四、建筑设计规范和标准五、⼟建⼯程设计年限及安全等级六、建筑⼯程设计总体要求七、⼟建⼯程建设指标第七章⼯艺原则及设备选型
⼀、项⽬建设期原辅材料供应情况⼆、项⽬运营期原辅材料采购及管理⼆、技术管理特点
三、项⽬⼯艺技术设计⽅案四、设备选型⽅案
第⼋章项⽬环境保护和绿⾊⽣产分析⼀、建设区域环境质量现状⼆、建设期环境保护三、运营期环境保护
四、项⽬建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁⽣产
⼋、项⽬建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章项⽬职业安全⼀、消防安全
⼆、防⽕防爆总图布置措施三、⾃然灾害防范措施四、安全⾊及安全标志使⽤要求五、电⽓安全保障措施六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施⼋、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施
⼗、劳动安全卫⽣机构设置及教育制度⼗⼀、劳动安全预期效果评价第⼗章项⽬风险⼀、风险分析⼆、社会风险分析三、市场风险分析四、资⾦风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析
⼋、其它风险分析九、社会影响评估第⼗⼀章节能情况分析⼀、节能概述⼆、节能法规及标准
三、项⽬所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析⼆、项⽬预期节能综合评价三、项⽬节能设计四、节能措施第⼗⼆章实施进度计划⼀、建设周期⼆、建设进度三、进度安排注意事项四、⼈⼒资源配置五、员⼯培训六、项⽬实施保障
第⼗三章项⽬投资⽅案分析⼀、项⽬估算说明⼆、项⽬总投资估算三、资⾦筹措第⼗四章经济效益⼀、经济评价综述⼆、经济评价财务测算⼆、项⽬盈利能⼒分析第⼗五章项⽬招投标⽅案⼀、招标依据和范围⼆、招标组织⽅式
三、招标委员会的组织设⽴四、项⽬招投标要求五、项⽬招标⽅式和招标程序六、招标费⽤及信息发布第⼗六章评价结论
附表1：主要经济指标⼀览表附表2：⼟建⼯程投资⼀览表
附表3：节能分析⼀览表附表4：项⽬建设进度⼀览表附表5：⼈⼒资源配置⼀览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资⾦投资估算表附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收⼊税⾦及附加和估算表附表10：折旧及摊销⼀览表附表11：总成本费⽤估算⼀览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能⼒分析⼀览表第⼀章基本信息
⼀、项⽬名称及建设性质（⼀）项⽬名称福建智慧农业项⽬（⼆）项⽬建设性质
该项⽬属于新建项⽬，依托某某科技园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全⼒打造以智慧农业装备为核⼼的综合性产业基地，年产值可达13000.00万元。⼆、项⽬承办单位xxx有限责任公司三、战略合作单位xxx科技发展公司四、项⽬提出的理由
⽬前，制约我国智慧农业发展的短板技术有三项：⼀是农业专⽤传感器落后，我国⽬前⾃主研发农业传感器数量不到世界的10%，且稳定性差；⼆是动植物模型与智能决策准确度低，很多情况是时序控制⽽不是按需决策控制；三是缺乏智能化精准作业装备，作业质量差。在应⽤推⼴上，全国各省市都开展了智慧农业应⽤试点建设，但⼤都处于“盆景”状态，缺乏智慧农业⼤⾯积应⽤的“风景”。同时，⼤多数项⽬停留在信息的简单传输与显⽰，展⽰成分⼤于实际效果，与农业融合深度不够，缺乏解决农业实际问题的效果。
智慧农业是以信息和知识为核⼼要素，通过将互联⽹、物联⽹、⼤数据、云计算、⼈⼯智能等现代信息技术与农业深度融合，实现农业信息感知、定量决策、智能控制、精准投⼊、个性化服务的全新的农业⽣产⽅式，是农业信息化发展从数字化到⽹络化再到智能化的⾼级阶段。现代农业有
三⼤科技要素：品种是核⼼，设施装备是⽀撑，信息技术是质量⽔平提升的⼿段。智慧农业完美融合了以上三⼤科技要素，对农业发展具有⾥程碑意义。
五、项⽬选址及⽤地综述（⼀）项⽬选址⽅案
项⽬选址位于某某科技园,地理位置优越，交通便利，规划电⼒、
给排⽔、通讯等公⽤设施条件完备，建设条件良好。
福建省，简称闽，是中华⼈民共和国省级⾏政区。省会福州，位于中
国东南沿海，东北与浙江省毗邻，西北与江西省接界，西南与⼴东省相连，东南隔海峡与省相望，陆地总⾯积12.14万平⽅千⽶。地势西北⾼，东南低，呈依⼭傍海态势，境内⼭地、丘陵⾯积约占全省总⾯积的90%；地跨闽江、晋江、九龙江、汀江四⼤⽔系，属亚热带海洋性季风⽓候。
2019年10⽉，⼊选国家数字经济创新发展试验区。截⾄2019年底，福建省下辖福州、厦门、泉州、漳州、莆⽥、龙岩、三明、南平、宁德9个地级市，共有12个县级市，44个县，29个市辖区。常住⼈⼝3973万⼈，地区⽣产总值达42395.00亿元，增长7.6%。⼈均地区⽣产总值107139元，⽐上年增长6.7%。（⼆）项⽬⽤地规模
项⽬总⽤地⾯积22604.63平⽅⽶（折合约33.亩），⼟地综合利⽤率100.00%；项⽬建设遵循“合理和集约⽤地”的原则，按照智慧农业装备⾏业⽣产规范和要求进⾏科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、⼟建⼯程建设指标
项⽬净⽤地⾯积22604.63平⽅⽶，建筑物基底占地⾯积17134.31平⽅⽶，总建筑⾯积37297.平⽅⽶，其中：规划建设主体⼯程292.88平⽅⽶，项⽬规划绿化⾯积2712.56平⽅⽶。七、设备购置
项⽬计划购置设备共计94台（套），主要包括：xxx⽣产线、xx 设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1821.68万元。⼋、产品规划⽅案
根据项⽬建设规划，达产年产品规划设计⽅案为：智慧农业装备
xxx单位/年。综合考xxx有限责任公司企业发展战略、产品市场定位、资⾦筹措能⼒、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经
验以及相应配套设备、⼈员素质以及项⽬所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能⼒和原辅材料的供应保障能⼒等诸多因素，项⽬按照规模化、流⽔线⽣产⽅式布局，本着“循序渐进、量⼊⽽出”原则提出产能发展⽬标。九、原材料供应
项⽬所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项⽬正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满⾜xxx有限责任公司今后进⼀步扩⼤⽣产规模的预期要求。⼗、项⽬能耗分析
1、项⽬年⽤电量705199.12千⽡时，折合86.67吨标准煤，满⾜福建智慧农业项⽬项⽬⽣产、办公和公⽤设施等⽤电需要2、项⽬年总⽤⽔量10205.66⽴⽅⽶，折合0.87吨标准煤,主要
是⽣产补给⽔和办公及⽣活⽤⽔。项⽬⽤⽔由某某科技园市政管⽹供给。3、福建智慧农业项⽬项⽬年⽤电量705199.12千⽡时，年总⽤⽔
量10205.66⽴⽅⽶，项⽬年综合总耗能量（当量值）87.54吨标准煤/年。达产年综合节能量30.76吨标准煤/年，项⽬总节能率23.33%，能源利⽤效果良好。⼗⼀、环境保护
项⽬符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展；对产⽣的各类污染物都采取了切实可⾏的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项⽬建设不会对区域⽣态环境产⽣明显的影响。
项⽬设计中采⽤了清洁⽣产⼯艺，应⽤清洁原材料，⽣产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁⽣产措施，能够切实起到消除
和减少
污染的作⽤。项⽬建成投产后，各项环境指标均符合国家和地⽅清洁⽣产的标准要求。⼗⼆、项⽬建设符合性（⼀）产业发展符合性
由xxx有限责任公司承办的“福建智慧农业项⽬”主要从事智慧农业装备项⽬投资经营，其不属于国家发展改⾰委《产业结构调整指导⽬录（2011年本）》（2013年修正）有关条款类及淘汰类项⽬。（⼆）项⽬选址与⽤地规划相容性
福建智慧农业项⽬选址于某某科技园，项⽬所占⽤地为规划⼯业⽤地，符合⽤地规划要求，此外，项⽬建设前后，未改变项⽬建设区域环境功能区划；在落实该项⽬提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满⾜某某科技园环境保护规划要求。因此，建设项⽬符合项⽬建设区域⽤地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线⼀单”符合性
1、⽣态保护红线：福建智慧农业项⽬⽤地性质为建设⽤地，不在主导⽣态功能区范围内，且不在当地饮⽤⽔⽔源区、风景区、⾃然保护区等⽣态保护区内，符合⽣态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项⽬建设区域环境质量不低于项⽬所在地环境功能区划要求，有⼀定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利⽤上线：项⽬营运过程消耗⼀定的电能、⽔，资源消耗量相对于区域资源利⽤总量较少，符合资源利⽤上线要求。4、环境准⼊负⾯清单：该项⽬所在地⽆环境准⼊负⾯清单，项⽬采取环境保护措施后，废⽓、废⽔、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产⽣⼆次污染。⼗三、项⽬进度规划
本期⼯程项⽬建设期限规划12个⽉。实⾏动态计划管理，加强施⼯进度的统计和分析⼯作，根据实际施⼯进度，及时调整施⼯进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。对于难以预见的因素导致施⼯进度赶不上计划要求时及时研究，项⽬建设单位要认真制定和安排赶⼯计划并及时付诸实施。⼗四、投资估算及经济效益分析（⼀）项⽬总投资及资⾦构成
项⽬预计总投资7425.79万元，其中：固定资产投资5815.19万元，占项⽬总投资的78.31%；流动资⾦1610.60万元，占项⽬总投资的21.69%。（⼆）资⾦筹措
该项⽬现阶段投资均由企业⾃筹。（三）项⽬预期经济效益规划⽬标
项⽬预期达产年营业收⼊13443.00万元，总成本费⽤10291.49
万元，税⾦及附加142.58万元，利润总额3151.51万元，利税总额3728.78万元，税后净利润2363.63万元，达产年纳税总额1365.15万元；达产年投资利润率42.44%，投资利税率50.21%，投资回报率31.83%，全部投资回收期4.年，提供就业职位215个。⼗五、报告说明
项⽬报告主要是通过对项⽬的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、⼯艺路线、设备选型、环境影响、资⾦筹措、
盈利能⼒等，从技术、经济、⼯程等⽅⾯进⾏调查研究和分析⽐较，并对项⽬建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进⾏预测，从⽽提出该项⽬是否值得投资和如何进⾏建设的咨询意见，为项⽬决
策提供依据的⼀种综合性的分析⽅法。可⾏性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。⼗六、项⽬评价
1、本期⼯程项⽬符合国家产业发展和规划要求，符合某某科技园及某某科技园智慧农业装备⾏业布局和结构调整；项⽬的建设对促进某某科技园智慧农业装备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“福建智慧农业项⽬”，本期⼯程项⽬的建设能够有⼒促进某某科技园经济发展，为社会提供
就业职位215个，达产年纳税总额1365.15万元，可以促进某某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地⽅财政收⼊做出积极的贡献。3、项⽬达产年投资利润率42.44%，投资利税率50.21%，全部投资回报率31.83%，全部投资回收期4.年，固定资产投资回收期4.年（含建设期），项⽬具有较强的盈利能⼒和抗风险能⼒。4、⿎励民营企业参与智能制造⼯程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、⽹络协同制造、⼤规模个性化定制、远程运维服务等新
模式开展应⽤，建设⼀批数字化车间和智能⼯⼚，引导产业智能升级。⽀持民营企业开展智能制造综合标准化⼯作，建设⼀批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统⾏业民营企业⽣产设备的智能化改造，提⾼精准制造、敏捷制造能⼒。
综上所述，项⽬的建设和实施⽆论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁⽣产都是积极可⾏的。⼗七、主要经济指标主要经济指标⼀览表
