（1）属于使用城镇地区未取得规划、建设等部门批准建设的建筑物；
（2）已被区县或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物；
（3）农村地区的建筑物；
（4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物；
（5）临时建设的商亭、摊点（不含邮政报刊亭、社区便民菜站）。
一、公司注册程序
1、核名：到工商局去领取一张企业（字号）名称预先核准申请表；
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。
3、编写公司章程；
4、到工商局现场办理营业执照；
5、凭营业执照法人身份证到专业刻章店刻印公章、财务章，正规的章是到分局备案过有刻章卡的；
6、凭营业执照、法人身份证、公章到市场监督管理局办理企业组织机构代码证；
7、凭营业执照和组织机构代码证、法人身份证、公章到各（您所在）区的国税或地税分局办理税务登记证；
8、去银行开立公司验资户；
9、到开验资户银行凭公司全套资料把验资户转成基本户。
二、新公司注册材料
1、《公司设立登记申请书》由公司法定代表人签署；
2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》由董事会签署；
3、由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录（募集设立的提交）相当于股东会决议（设立）；
4、全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程；
5、自然人身份证件复印件；
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；
7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；
8、住所使用证明；
9、《企业名称预先核准通知书》。
