公共租赁房不归个人所有，而是由或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。
违法转租公租房怎么处罚？
1、根据《公共租赁住房管理办法》规定第二十七条第一款前两项承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
(二)改变所承租公共租赁住房用途的；
2、《公共租赁住房管理办法》第三十六条第一款前两项
承租人有下列行为之一的，由市、县级住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
(二)改变所承租公共租赁住房用途的；
有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。
公租房可以转租么？
公租房禁止转租、转借。制定公租房时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房。
其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。
这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。
公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”
将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。
租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到起诉，也会得到相应支持。
那么南京公租房申请条件有哪些呢？
一、须提供的申请材料
1、家庭收入情况证明（需提供家庭成员的收入情况。具体为：
1）、在职人员:需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折；
2）、退休人员:需提供银行发放养老金存折；
3）、失业人员:提供领取失业金存折；
4）、空巢老人家庭：需提供子女收入证明；
5）、享受遗属补助:需提供遗属补助证明；
6）、无业、下岗人员：需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明；
7）、在读高校的子女：需提供学校证明或学生证原件）。
2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明（需提供复印件）。
3、家庭成员身份证和户口簿（需提供复印件）。
4、需提交的其他证明（需提供复印件）。
二、申请程序
申请人携带上述材料及复印件，直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。
可以转租公租房吗
公租房可以购买。建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。
公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可以继续承租；
不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。
公租房的申请条件是哪些呢？
根据《公共租赁住房管理办法》
第七条申请公共租赁住房，应当符合以下公租房的申请条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级批准后实施并向社会公布。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答
