东航西安维修基地航材库
竣 工 验 收 评 估 报 告
编 制 人：
审 核 人：
审 批 人：
监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司
编制日期： 二零一肆年六月十五日
竣工质量评估报告
一、工程建设概况： 1.1土建部分
航材库由中国东方航空西北分公司投资建设，该项目位于东航西安机场内空港大道东三路东北；建筑物占地面积2960.3㎡，总建筑面积6657.8㎡。航材库由存储库及办公区两部分组成，存储库地上1层；办公区地上一层为存储库，二—四层为办公区。本工程为丙类库房，耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为8度；屋面防水等级Ⅱ级，建筑物总高度为22.00m；±0.00m相当于绝对标高的100.15m。
存储库大厅结构为门式钢架结构，门式钢架跨度为29.6m，纵向长度56m,柱距9m、10m,钢柱采用H型钢，钢梁采用焊接H型钢梁，屋面为金属轻钢屋面。屋面坡度5%，最低处高19.0m；。
办公区部分为钢框架结构，一层层高为9.0m,二、三、四层层高为3.9m,柱网为（6m+6m+6m）×（10m+9m+9m+9m+9m+10m）。一层钢梁处设有一台10t悬挂吊车，运行范围 A-D轴。框架柱采用焊接箱型柱，框架梁及次梁均采用焊接H型钢，钢框架屋面、楼面板采用楼承压型板与混凝土组合楼板；钢结构主材采用Q345B，焊接材料采用E50XX、H08A系列，紧固件采用10.9S级高强度螺栓。
办公楼砌体为加气砼砌块（外墙250mm、内墙200mm）、M5混合砂浆，节能外墙采用50mm厚岩棉夹心板，存储库外墙为100mm岩棉夹心板，内墙为防火乳胶漆；办公区地面为800mm×800mm通体砖，设备房地面为0.3mm厚的环氧涂料；窗为断桥铝合金中空玻璃窗
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（6+12+6）和180系列玻璃幕墙，屋面卷材防水（办公楼SBS防水3+4两道设防，存储库1.5厚TPO防水卷材一道设防）。 1.2电气部分
电源及供电设施：本建筑照明、动力电源均引自维修基地动力站变电所，低压供电系统采用TN-S接地形式。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的设备由变电所放射供电，重要负荷如：弱电机房、电梯、消防控制室、应急照明等负荷采用双路电源末端互投供电。本工程设置电梯一部。
照明及应急照明系统：门厅及主要通道、楼梯间、出入口、设备用房等处设置应急照明和应急疏散指示灯，防爆场所根据爆炸危险等级选用相应的防爆灯具，所有照明灯具可导电外壳均接PE线。
防雷、接地系统：本工程按照第三类建筑物设置防雷设施，屋面采用Φ10镀锌圆钢设置接闪带，凡突出屋面的所有金属构件与接闪带可靠焊接，利用结构基础内钢筋作为接地体，接地电阻不大于1Ω。
视频监控系统：采用模拟摄像机监控与图像数字化储存相结合的方式，在走廊门厅、出入口等设置固定式摄像机。
出入口控制系统：主要出入口设置出入口控制设备，由非接触式读卡器、电锁、门磁开关、出入口控制器、工作主机等设备组成。
综合布线系统：采用六类综合布线系统，语音、数据信息点可灵活调配。在三层设置弱电机房，内设数据主配线柜，内装主光纤配线架，用于端接本楼各配线间的数据光缆及电话总配线柜，内设IDC模块，用于端接本楼内各弱电间大对数电缆和外线电缆。
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1.3给排水、暖通及空调部分
空调由风冷式水及热泵机组2台，型号LSBGRF300S，SLZD80-160型立式低转速、低噪声、离心泵3台及附件组成，办公室、自动存储室采用风机盘管加新风系统，完成室内的温度控制。
通风系统为一般性的通风系统，共设机械排风系统5个。 室内供水利用市政供水系统供给。
喷淋、室内消火栓用动力站的喷淋泵及消火栓供给的水源来达到灭火的目的。
采暖由动力站供给热源、室内供分二个循环系统组成，完成室内的供暖。
本工程自2012年 8月 23日开工，于2014年 6月 15 日竣工。 其中基础于2013年 4月 11日验收合格，主体与2013年5月 15日验收合格；
1.4参建主体单位：
建设单位：中国东方航空股份有限公司西北分公司 设计单位：中国航空规划建设发展有限公司 勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院 监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司 施工单位：河北建设集团有限公司
检测单位： 陕西省建筑设备安装质量检测中心 图审单位：陕西三秦工程技术质量咨询有限公司 监督单位：陕西省建设工程质量安全监督总站
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1.5监理组织机构及监理人员组成： 1.5.1 监理组织机构：
本工程由陕西华茂建设监理咨询有限公司东航项目监理部负责监理。 总
水暖监理工程师 监理 工程师 电气监理工程师 土建监理工程师 资 料 土建监理员 员
1.5.2项目监理机构人员配备
序 号 1 2 3 4 5 6 7 姓 名 职 称 现 岗 位 职 务 专业 资质证号 1.5.3主要检测设备和工具:
经纬仪、水准仪、检测器、检测尺、卷尺等。
二、监理工作内容及依据
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2.1工作内容：
本工程监理工作内容为土建及设备安装施工阶段监理，其中包括进度、质量、投资控制，安全检查、合同管理、信息管理及协调委托人与其他各方面的关系等内容。 2.2监理工作依据：
1. 建设监理合同，工程施工合同；
2. 国家及地方颁布的法律、法规、施工规范、规定、强制性标准；
3. 工程设计文件及变更；
4. 经批准的《施工组织设计》、《专项施工方案》； 5. 经批准的《监理规划》、《监理实施细则》。 三、监理过程中的质量控制措施：
3.1、按业主要求我公司为项目设立东航西安维修基地新机库配套工程项目监理部，依据监理合同、监理制度配备各专业人员，以满足项目的监理要求。施工中我监理部严格按照事前、事中和事后的质量控制措施，对施工单位的质量管理体系的设置和运行情况进行检查落实，按照施工质量验收规范组织各工序检查验收，施工过程中通过审核技术文件、报告和报表，下达指令文件如：监理工程师通知单、监理工作联系单、现场质量检查通报等书面文件。对各施工阶段实施现场巡视检查与检查验收，监理工作程序按报验-检查验收-合格-隐蔽开展工作，对验收不合格的分项工程按-返工整改-复验-合格-隐蔽进行督察。促使施工单位对检查存在的质量问题及时进行整改，确保各
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分项、分部工程的质量符合设计施工要求。
3.2、按已审批的监理规划制定了每周定期召开监理例会制度，要求施工单位每周例会前上报周进度计划，汇报上周施工作业内容、存在的问题，以及需要甲方、监理协调解决的问题，传达甲方、监理对现阶段工程施工的质量要求及注意事项，并将以上会议内容以及会议相关问题的答复、承诺事项真实记入会议纪要，及时下发，督促施工各方及时协调解决。
3.3、对施工过程资料文件按要求进行收集核查整理归档，确保过程资料与工程同步真实完整。
四、实体检测、沉降观测及各专项验收情况： 4.1、灰土挤密桩检测结论：
桩基经陕西祥泰建筑工程检测有限公司检测，其承载力特征值fSPK=200kpa满足设计要求。
在灰土挤密桩桩长处理深度范围内，湿陷性已消除 。 4.2、实体检测结论：
经陕西省建筑设备安装质量检测中心对东航西安维修基地新机库配套建设项目-航材库进行实体砼回弹抽查检测。结构实体砼强度采用回弹法，砼抗压强度推定值均符合设计要求；结构实体钢筋保护层厚度符合设计及相关规范要求。 4.3、沉降观测及结论：
沉降观测由陕西建科岩土工程公司观测（共测6次），最大累计沉降量为CJ8号点-6.98mm,最小累计沉降量为CJ5号点-5.41mm,沉降
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正常。
4.4、各专项验收情况：
防雷检测经咸阳市气象局于2014年5月27日检测，所检测项目符合防雷技术规范要求。
室内环境空气检测经陕西阔成检测服务有限公司于2014年5月16日检测，所检测该工程建筑室内环境质量合格。
水质：经西安咸阳国际机场卫生监督所抽样检测复核GB/5749-2006要求。
节能：经陕西省建设工程质量监督总站及各家责任主体单位于2014年6月17日验收合格。
消防：经民航陕西机场消防科于2014年6月16日验收，综合评定该工程消防验收合格。
电梯：经咸阳市特种设备检验所检测合格。 五、 工程质量评估 5.1、 评估依据
1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013 2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 3）《湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程》 JGJ167-2009 4）《地下工程防水工程质量验收规范》GB50208—2002 5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）
6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（2011年版）
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7）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 9）《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-2007
10)《建筑内部装修设计防火规范(2001年版》GB50222-95 11）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 12）《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
13）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 14）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 15)《通风与空调工程施工工程质量验收规范》GB50243—2002 16）《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-2007 17）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 18）《建设工程监理规范》GB50319－2012 19）经审批的施工组织设计 20）相关设计变更及通知。 5.2、分部工程质量情况：
1）地基与基础分部共8个分项参与评定，所含检验批102批，（其中土方开挖3批，土方回填17批，桩基39批，砼12批，模板8批，钢筋6批，砌体14批，卷材防水3批）全部评定合格；质量控制资料93份，(其中钢材物理性能报告3份，砼抗压强度检验报告8份，钢材机械连接性能报告2份，施工记录74，放线记录3份，钢筋隐蔽3份)经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。
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2）主体结构共 7个分项参与评定，所含检验批57批，(其中钢筋18批，压型钢板4批，砼7批，砌体14批，钢柱、钢梁加工、制作、拼装4批，高强度螺栓连接5批，防火涂料5批) 全部评定合格；质量控制资料79份,(其中钢材物理性能报告3份，砼抗压强度检验报告6份，砌筑砂浆抗压实验报告7份，钢梁、钢柱及压型钢板检验报告4份，螺栓检验报告2份，高强螺栓抗滑移试验报告1份，防火涂料检验报告1份，漆膜厚度报告2份，烧结砖实验报告1份，施工记录28份，放线记录2份，钢筋隐蔽18份，焊缝探伤4份)经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。 3）建筑装饰装修分部共13个分项参与评定，所含检验批84批，(其中一般抹灰4批，卫生间饰面砖4批，地面砖12批，水泥砂浆地面6批，卫生间地面找坡4批，特种门及木门安装9批，窗框及窗玻璃安装6批，幕墙安装12批，乳胶漆涂饰9批，防水涂膜1批，护栏和扶手制作与安装5批，矿棉吊顶8批，板材隔墙4批) 全部评定合格；质量控制资料9份,(其中地面防水涂膜试验报告1份，墙砖、地砖试验报告1份，防火乳胶漆1份，门窗三密性试验报告1份，中空玻璃露点试验报告1份，断桥铝型材报告1份，木门检测报告出厂合格证1份，特种门检测报告合格证1份，吊顶材料合格证1份)经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。 4）建筑屋面分部共6个分项参与评定，所含检验批10批，(其中屋面保温2批，屋面找平2批，屋面保护层1批，卷材防水层2批，细部构造2批，屋面砖粘贴1批) 全部评定合格；质量控制资料5份
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（其中防水卷材试验报告2份，屋面砖试验报告1份，保温材料报告2份）经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。
5）建筑给排水及采暖分部共8个分项参与评定，所含检验批 33批，（其中给水管道及配件安装4批，排水管道及配件安装4批，雨水管道及配件安装4批，采暖管道及配件安装4批，采暖辅助设备及散热器安装4批，室内消火栓系统安装4批，室内喷淋系统安装5批，卫生洁具安装4批）全部评定合格；质量控制资料16份，（其中原材料及配件检验报告8份，管道严密性实验记录4份，系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4份）经过程检查及试运行，依据现行验收规范评定该分部为合格。
6）建筑电气分部共 11个分项参与评定，所含检验批36批，（其中控制柜和动力、照明配电箱安装5批，桥架安装和桥架内电缆敷设5份，电缆头制作1份、导线连接和线路电气试验1批，灯具安装6批，开关、插座、风扇安装5批，建筑照明通电运行记录1份，接地装置安装1批，避雷引下线及接地干线敷设5批，建筑物等电位连接1批，电线电缆导管敷设5批）全部评定合格；质量控制资料17份，（其中原材料检验报告及合格证10份，隐蔽工程验收记录5份，接地、绝缘电阻测试记录1份，电气设备调试记录1份），经过程检查及试运行，依据现行验收规范评定该分部为合格。
7）智能建筑分部共分4个分项参与评定，所含检验批6批（其中安全防范系统1批，通信网络系统3批，火灾报警及消防联动系统
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1批，综合布线系统1批）全部评定合格；质量控制资料4份，经过程检查及试运行，依据现行验收规范评定该分部为合格。
8）通风与空调分部共5个分项参与评定，所含检验批15批，（其中风管配件制作安装10检验批，通风机组安装1批，空调设备安装1批，空调水系统安装1批，工程系统调试2批）全部评定合格；质量控制资料10份，（其中原材料及设备检验报告与合格证16份，通风系统运行调试1份，空调调试验收记录1份）经过程检查及试运行，依据现行验收规范评定该分部为合格。
9）建筑节能共7个分项参与评定，所含检验批14批（其中墙体节能验收记录2份，屋面节能验收记录2份，幕墙节能验收6份，采暖系统节能验收记录1份，门窗节能验收记录1份，通风与空调系统节能验收记录1份，配电与照明系统节能验收记录1份）全部评定合格；质量控制资料9份，（其中原材料及设备合格证与检验报告8份，现场见证检测报告1份）经过程检查，所有项目已完成，依据现行验收规范评定该分部为合格。
10)电梯分部共 2个分项，安装1个检验批，试运行记录1份，检验报告1份，经过程检查及试运行符合设计施工质量要求，分部评定合格。
5.3、航材库工程竣工资料核查情况：
根据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》。东航西安维修基地新机库配套工程-航材库的资料经核查，内容真实、完整、时间闭合，竣工图与工程实体一致，符合省站文件的有关规定，
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同意作为竣工验收的正式资料。 六、评估结果
在施工过程中，施工单位项目部能按照批准过的施工组织设计及方案进行施工，在配合管理上，能按照监理程序进行有序工作。进场的施工机械、原材料、成品、半成品及时报验，并按规定进行试验，能满足设计、施工规范及施工组织设计要求。对工程存在的问题，都能按照监理要求并依据施工规范、规定进行整改。施工现场安全、质量管理体系运作良好，工地未出现重大安全、质量事故。于2014年4月15日经建设单位、监理单位、施工单位进行了综合预验收，对其中存在的问题限期进行了整改，经复查通过验收。
根据现行验收评定标准，航材库工程实体符合图纸设计及规范
要求，单位工程所含分部工程质量验收合格；质量控制资料完整，真实有效；所含各分部工程有关安全和功能的检查资料完整；主要功能项目的抽检结果符合质量验收规范规定。
综合评定为：合格
陕西华茂建设监理咨询有限公司
二○一四年六月十五日
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