龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
外墙门窗边缝防水新工艺
作者：周尔旦 李托 孙长超
来源：《装饰装修天地》2018年第08期
摘 要：外墙门窗边缝防水是在所有防水工程中极其关注的环节，而此处防水想达到预期效果却十分困难。针对此难点，目前，一般工程项目采用先施工一圈聚氨酯发泡剂，然后以防水砂浆进行封堵，而根据以往工程经验，尤其是像上海这种雨水较多、风较大的沿海地区，采用此工艺后，时常发生渗漏水情况。本文就外墙门窗边缝防水提出了新的工艺方法，先采用普通混合砂浆封堵门窗边缝，接着涂膜一层JS防水涂料（聚合物有机液料+水泥），然后粘贴一层防水胶带（丁基橡胶防水密封粘结带），最后覆盖保温层、抗裂砂浆。此工艺已应用于上海市浦东新区“前滩52-01地块办公、商业及住宅项目（暂定名）”，经窗口的淋水试验，未发现一处漏水，防水效果良好，适用于类似上海的沿海多雨水区域。
关键词：外墙门窗边缝；防水；混合砂浆；JS防水涂料；丁基橡胶防水密封粘结带；前滩52-01地块办公；商业及住宅项目（暂定名）；淋水试验 1 前言
随着我国经济的快速增长，人民的生活质量不断提高，人们对“衣”“食”“住”“行”都有了更高的追求，而其中对“住”的追求，早已不仅仅停留在居住面积的大小，而是注重住处的环境。我国自古以来便厌恶“屋漏偏逢连夜雨”，一间房屋若出现漏水现象，那其它所有牢固的结构、精致的装潢都会成为泡影。
防水工程一直是住宅工程的施工难点，尤其是外墙门窗边缝防水，更是成为所有工程建设者的头疼之处。目前，一般工程项目采用先施工一圈聚氨酯发泡剂，然后以防水砂浆进行封堵的施工方法，而根据以往工程经验，尤其是像上海这种雨水较多、风较大的沿海地区，时常发生渗漏水情况。其原因可能与发泡剂的稳定性差、施工工艺造成的虚填有关。
本文就上海市“前滩52-01地块办公、商业及住宅项目（暂定名）”对外墙门窗边缝防水提出新的工艺方法。 2 项目简介
前滩52-01地块办公、商业及住宅项目位于上海市黄浦江南延伸段前滩地区，建筑面积63932.67万平方米，分3栋住宅楼（13～14层）、1栋SOHO办公楼（10层）、整体地下车库（地下二层）。外填充墙采用蒸压砂加气混凝土砌块，外门窗为有附框铝合金门窗，窗附框与结构洞口间隙为35mm。
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
3 材料介绍 3.1 JS防水涂料
JS防水涂料是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。
特点：湿面施工；涂层坚韧高强；无毒、无味；适用于有饰面材料外墙、斜屋面的防水；能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结；耐高温（140℃）。 3.2 丁基橡胶防水密封粘结带
丁基橡胶防水密封粘结带是由丁基橡胶与聚异丁烯等主要原料共混而成，按照特殊的生产配方，选用优质特种高分子材料（进口），经过特殊的工艺流程生产出来的环保型无溶剂密封粘结材料。
特点：粘结强度、抗拉强度高，弹性、延伸性能好，对于界面形变和开裂适应性强；具有优良的耐化学性，耐候性和耐腐蚀性；其粘结性、防水性、密封性、耐低温性和追随性好，尺寸的稳定性好；施工操作工艺简单 4 施工工艺 4.1 施工流程
门窗附框安装验收→墙体基层处理→砂浆塞缝→刷2mm厚JS防水涂料→粘贴防水胶带→淋水试验。
4.2 施工工艺简介
门窗附框安装验收：门窗塞缝前，门窗附框需已安装完成并验收，根据工艺要求，门窗附框与墙基体四周必须预留35mm的施工空间。 墙体基层处理：剔凿凸起，修补凹槽，清扫灰尘。
砂浆塞缝：采用1：2水泥砂浆，为提高抗裂性能，在砂浆中另加入适量瓜子片，门窗框与结构面左、右、上、下四侧基层墙面满批一层界面剂，边刷界面剂边采用1∶2水泥砂浆封堵严实，以手握成团为标准，不能等界面剂干透后再进行下道工序施工。门窗包边找平抹灰应与塞缝同时进行。
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
刷JS防水涂料：按液料：粉料：水=10：7：14的配合比进行防水涂料制作，充分搅拌。涂抹前应保证抹灰层干净平整。用滚子或刷子涂覆，均匀涂覆2遍，不能局部沉积，若涂料有沉淀应随时搅拌均匀。内侧收口至窗框边，外侧超出阳角10cm。
粘贴防水胶带：粘贴后趁热用压辊滚压，排出胶带下面的空气，并使之粘贴牢固，做到表面平展、无皱折现象；内侧收口至窗框边，外侧超出阳角10cm，粘贴严密；粘贴时从下往上，上道胶带盖住下道胶带，搭接宽度10cm。 养护：根据气温情况，正常养护12h～24h。
淋水试验：每三层设置一个横向淋水带，对有挑檐的，每层设置淋水带。引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，做有效固定，淋水试验时间不少于1h。淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度、水压，淋水前应清理外窗及玻璃，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部2/3表面能形成连续“水幕”并覆盖窗户和墙体连接部位。 5 结束语
本文的施工工艺已应用到前滩52-01地块办公、商业及住宅项目（暂定名）全部外墙门窗节点，经淋水试验及后续使用情况，未发现漏水现象发生，得到公司、业主及其它观摩单位的一致好评。
此施工工艺（JS防水涂料+丁基橡胶防水密封粘结带）充分改善了外墙门窗边缝的防水效果，为沿海风压较大、降水较多地区的外门窗边缝防水工程提供了一种新的解决方案。 参考文献：
[1] 钟铁柱.门窗附框的材料要求及安装防水要点[J].中国建筑防水，2012（4）. [2] 吕安定.利用附框技术对建筑外窗局部节能缺陷的处理[J].发展，2011（8）.
