隐蔽验收细则

保利商贸中心工程

隐蔽验收监理实施细则

编 制 人：

审 批 人：

广州市广州工程建设监理有限公司

保利商贸中心项目监理部

2012年6月8日

目 录

一、工程概况 ............................................. 2 二、编制依据 ............................................. 2 三、隐蔽工程验收监理职责 ................................. 3 四、隐蔽工程验收内容 ..................................... 3

（一）、地基工程 ....................................... 3 （二）、钢筋混凝土工程 ................................. 5 （三）、砌体工程 ....................................... 6 （四）、地面工程 ....................................... 6 （五）、保温、隔热工程 ................................. 7 （六）、防水工程 ....................................... 7 （七）、幕墙工程 ....................................... 7 （八）、建筑采暖卫生与煤气工程 ......................... 8 （九）、建筑电气安装工程 .................................. 8

（十）、通风与空调工程 ................................. 8 五、隐蔽工程验收流程图 ................................... 9

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一、工程概况

1、拟建佛山市保利商贸中心工程位于佛山市顺德区绿轴公园右侧，兴业路电信大楼北侧，国泰路西侧，农村信用社南侧。1#地块场地开阔，工程由佛山保利恒顺置业有限公司投资开发，设二层中间三层地下室。基坑呈长方形尺寸约 243×132m，基坑支护周长约 770m，二层地下室基坑开挖深度 10.60～12.20m，三层地下室基坑开挖深度15.0米。核心筒开挖深度为-21.0和-23.5米。

基坑-6.0米以上采用搅拌桩加固、放坡、土钉挂网喷锚进行支护；-6.0以下至-10.8~-12.4米采用钻孔桩、锚索、大直径搅拌桩止水进行支护；-11.6~-15.8米采用搅拌桩作为重力工挡土墙进行支护。

2、考虑到工程的特点，在工程监理工作中，加强质量管理，监督工程承包商做好现场质量管理工作，特制定本工程隐蔽验收监理细则。本细则适用于本项目范围所有工程。

二、编制依据

《建设工程监理规范》 GB50319-2000；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002； 《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）； 《砌体施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001； 《木结构工程质量验收规范》GB50206-2002； 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002； 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

《建筑给水徘水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 《建筑电气安装工程施工施工质量验收规范》GB50303-2002； 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；

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设计施工图纸；

国家、省、市有关文件和有关技术标准规定；

三、隐蔽工程验收监理职责

3.4.1监理单位必须建立隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量责任制应落实到各责任人，即总监理工程师、专业监理工程师、旁站监理工程师。

3.4.2隐蔽工程施工全过程，监理单位必须进行巡视，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站，并作出现场记录。

3.4.3监理单位收到报验申请后首先对质量证明资料进行审查，并做好隐蔽工程旁站验收工作。

3.4.4经现场检查，如符合质量要求，监理工程师在《报验申请书》及隐蔽工程检查记录上现场签字确认，准予施工单位隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。如经现场检查发现不合格，指令施工单位整改，整改后自检合格再报监理单位复查。

四、隐蔽工程验收内容

隐蔽工程是指在施工过程中，上一道工序约工作成果将被下一道工序的工作成果所覆盖，完工以后无法检查的那一部分工程（见附表）。 通常隐蔽工程验收的内容有： （一）、地基工程

隐蔽工程验收的内容为：槽底打钎，槽底土质情况，地槽尺寸和槽底标高，槽底坟、井、坑和橡皮土等的处理情况，地下水的排除情况，排水暗沟、暗管的设置情况，土的更换情况，试桩和打桩记录等。 1、槽底打钎

槽底打钎即钎探。基槽(坑)挖好后，将钢钎打入槽底的基底的基土中，根据每打入一定深度锤击的次数，来判断地基土质情况。

钢钎由钎尖呈60尖锥状、直径为φ12至φ25的钢筋制成，钢钎长度为1.8－2.0m大锤采用3.629kg(8磅)或4.536kg(1 0磅)。打钎时，举锤离钎顶50—70cm，将钢钎垂直地打入中，并记录每打入土层30cm深的锤击数。

钎孔的布置和钎探的深度，应根据地基土质的复杂情况和基槽(坑)宽度、形状等，由设计单位定出。

全部钎探完我后，应整理钎探记录，并根据钎探资料，在观场重点检查锤击数过多或

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过少的钎孔土质，经各有关方面负责人鉴定符合设计要求后，办理“隐蔽验收”记录。 2、槽底土质情况

槽底土质情况一般通过观察验槽决定。此项捡查验收的内容为： （1）判明全部基底是否已挖至设计所要求的土层； （2)检查基底土有无局部过松软或过硬的地方； （3)检查基底土有无局部含水异常观象。

以上各点，如有不符设计要求之处，均应会同设计单位及建设单位研究处理。 3、地槽尺寸和槽底标高

检查地槽槽底的宽度和槽底的标高是否符合设计要求。 检查方法：

（１）对槽底的宽度用尺由中心线向两边量；

（２）对槽底的标高用尺由基槽两边的水平柱向槽底量。

4、槽底坟、 井、坑和橡皮土等的处理情况内容包括松上坑(填土、坟穴、淤泥)、 砖井或土井、局部范围内的硬土或橡皮土、古河及古塘等的处理。处理的原则是使新填土的承载能力尽可能接近设计要求槽底土质约承载力。处理方法一般自设计单位决定，处理完后，应立即作出隐蔽工程验收记录。 5、地下水的排除

当基槽底处于地下水位以下时，可采用水泵在集永井内抽水的明排水方法，或采用井点排水方法，降低地下水位，以保证基底不被水浸泡。 对未被浸泡的基底，可办理隐蔽工程验收。如基底被水浸泡，则应经有关单位负责人提出处理方案，并经处理合格后，方可署办理隐蔽工程验收手续。 6、排水暗沟、暗管的设置情况

当建筑物的基底或基础中设有暗沟、暗管时，应按设计图一一核对无误后，作出隐蔽工程验收记录。如属设备管道，尚应请安装单位在隐蔽工程验收记录上签字。 7、土的更换情况

土的更换指挖去基槽(坑)底下的部分或全部软土(或硬土)，然后回填符合要求的 素土或砂、石等。土的更换，应按设计要求施工，并作出隐蔽工程验收记录。 8、试桩

打试桩主要是了解桩的贯入深度、持力层的强度、桩的承载力以及施工过程中可能会遇到的各种问题和异常情况等．经过试桩，可以校核拟定的设计是否完善，并为确定打桩方案及打桩的技术要求、保证质量措施提供依据．试桩应按设计规定进行，并作好施工详

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细记录。 9、打桩记录

打桩记录是桩基工程重要的隐蔽工程验收记录，包括钢筋混凝土预制桩的检查记 录、施工记录及各类灌注桩的施工记录。 （二）、钢筋混凝土工程

隐蔽工程验收的内容为：钢筋混凝土基础；结构中所配置的钢筋类别，规格、形态、数量、接头位置、钢筋代用及预埋件；装配式结构构件的接头、钢材焊接的焊条品种，焊缝接头形式、焊缝长度、宽度、高度及焊缝外观质量；沉降缝及伸缩缝等。 钢筋混凝土基础

1、钢筋混凝土基础的隐蔽工程验收一般分二阶段进行。

第一阶段，待模板拆除后先验收基础的断面形式和尺寸、基顶标高、混凝土的外观质量，如不符要求，应及时处理；

第二阶段，试压出混凝土试块3天或7天的抗压强度，并推算出28天的抗压强度，如符合要求，即可办理隐蔽工程验收记录手续。如果混凝土试块不符合要求(包括经28天养护的试块)，则应在有关单位负责人提出的处理方案处理后，方可办理隐蔽工程验收手续。 2、结构中所配置的钢筋

结构中所配置钢筋的类别、规格、形状、数量、头位置、钢筋代用及预埋件，一般按结构层或段进行隐蔽工程验收。验收的数量可以按多少批、多少根，也可以按所涉及的混凝土立方数计。

当对一根钢筋混凝土粱进行隐蔽工程验收时，应检查梁筋的类别(指按机械性能分的钢筋级别，如I级一v级钢，5号钢)、规格(指钢筋的直径)、数量(各种级别和规格的钢筋根数)、形状（一般指弯起钢筋的形状)及弯起位置、接头位置（包括接头位置和同一截面上接头钢筋的数量是否符合要求)、钢筋代用(指用-种级别或规格的钢筋代替另一种级别或规格的钢筋)、预埋件(指预埋件的规格、数量、位置)是否符合设计要求。 3、装配式结构构件的接头处钢筋

主要验收其类别、规格、数量、位置、焊接和绑扎的质量及构件搁置长度等是否符合设计要求，并检查接头处金属部件的焊接是否符合钢结构施工及验收规范对焊缝的要求。 4、钢筋焊接

对焊条的品种、焊缝接头形式、焊缝长度、宽度、高度及焊缝外观质量要求如下： （１）．焊条的型号：对钢筋焊接时，其焊条的型号应符合设计要求．如设计无规定，对搭接焊或帮条电弧焊，若钢筋是Ⅰ、Ⅱ级钢，则焊条型号可为E4303；若是Ⅲ级钢，则为E5003。

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（２）．焊缝接头形式：建筑工程中钢筋的焊接接头形式有对接接头、帮条接头、电渣压力焊和搭接接头，应按设计要求和规范规定进行验收。

（３）．焊缝长度、宽度和高度：采用帮条焊缝或搭接焊时，焊缝长度不应小于帮条或 搭接的长度；焊缝的宽度应大于或等于o．7d及不小于10mm；焊缝的高度应大于或等于o．3d及不小于4mm。

（４）．焊接的外观质量：

a).对电弧焊接头，要求焊缝表面应平顺，不得有裂纹，应没有明显的咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔；

b).对点焊制品，要求焊点无脱落、无漏焊、无气孔、无裂缝，无空洞以及明显的烧伤现象； c).对对焊接头，要求有适当的墩粗和均匀的毛刺，钢筋表面没有明显的烧伤和裂纹，接头如有弯折，其角度不得大于4℃。接头轴线的偏移，其距离不得太于0．1d，同时不得大于2mm；

d).对电渣压力焊，要求四周焊包应均匀，凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm；钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；接头处的弯折角不得大于4℃；接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0．1倍，且不得大于2mm。 5、沉降缝、伸缩缝

沉降缝和伸缩缝统称为变形缝。

从结构和构造形式及选用材料上考虑变形缝处的沉降和伸缩的可变性，是保证变形缝施工质量的关键，因此应严格按设计要求进行变形缝的隐蔽工程验收。 （三）、砌体工程

隐蔽工程验收内容为：砌体基础及砌体中的配筋。 1．砌体基础

砌体基础的隐蔽工程验收一般分二个阶段进行。第一阶段，先验收基础的断面形式和尺寸、组砌方法、基顶标高及砌体的外观质量，如不符合要求，应及时进行处理；

第二阶段，试压出砂浆试块3天或7天的抗压强度，并推算出28天的抗压强度，如符合要求，即可办理隐蔽工程验收记录手续。如砂浆试块不符合要求(包括经：28天养护的试块)，则应经有关单位负责入提出处理方案，并进行处理后，方可办理隐蔽工程验收手续． 2．砌体中的配筋

检查砌体中配筋的部位及钢筋的类别、规格、数量、尺寸、接头形式等是否符合 设计要求。

（四）、地面工程

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隐蔽工程验收的内容为：已完成的地面下的地基、各种防护层以及经过防腐处理的结构或配件。 1．地面下的地基

检查地面下的填土或结构被破坏的土是否符合设计要求，如回填土前是否清底、 夯实，橡皮土或结构被破坏的土是否更换或加固，回填土是否分层(分层厚度，对机夯一般不大于30cm，对人工夯实一般不大于20Cm)夯实；用碎石、碎砖作地基表面处理时，是否将其铺成一层，并用夯将其夯入土中40mm以上；回填土的夯实地面是否平整，标高是否符合设计要求等。 2．各种防护层

常用的有防水(潮)层和隔热层。

防水层：检查防水层所用的材料、施工方法及防水层与墙、污水地漏、管道和其他构筑物的接合处是否符合设计要求。

隔热层：检查隔热材料是否分层铺设、拍实； 隔热层所用的材料及铺设厚度是符合设计要求。

3．经过防腐处理的结构和配件

检查结构和配件上的防腐材料是否符合设计要求，有无涂料厚度过薄或过厚及漏刷的情况。

（五）、保温、隔热工程

隐蔽工程验收的内容为：将被覆盖的保温层和隔热层。

在我国习惯上将防止室内热量散发出去的叫保温，把防止室外热量进入室内的叫隔热。保温、隔热层的检查，主要是验收保温、隔热材料是否满足设计对导热系数的要求及保温层的厚度是否达到，保温材料是否受潮等以及对阻燃及毒性的要求。 （六）、防水工程

隐蔽工程验收的内容为：将被土、水、砌体或其他结构所覆盖的防水部位及管道、设备穿过防水层处。

（1）检查找平层的厚度、平整度、坡度及防水构造节点处理的质量情况。

（2）检查组成结构或各种防水层的原材料、制品及配件是否符合质量标准，结构和各种防水层是否达到设计要求的厚度、抗渗性、强度和耐久性。 （七）、幕墙工程

隐蔽工程验收的内容为：幕墙预埋件（后置埋件）、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、防雷装置、防火构造。

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（1）幕墙与主体结构连接的各种连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。

（2）幕墙框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工前埋入，预埋件的位置应准确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。

（3）幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能饰面的完整性。

（4）幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。

（5）根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。

（八）、建筑采暖卫生与煤气工程

隐蔽工程验收的内容为：各种暗装、埋地和保温的管道、阀门、设备等．检查管道的管径、走向，坡度、各种接口、卡架、防腐、保温质量情况及水压和潜水试验情况。隐蔽验收一般应分层进行．如管道保温前，应先对管道安装和防腐工作进行隐蔽验收；保温层完成后，再对保温层进行隐蔽验收，待全部符合要求后方可隐蔽。 （九）、建筑电气安装工程

隐蔽工程验收的内容为：各种电气装置的接地及敷设在地下、墙内、混凝土内、顶棚内的照明、动力、弱电信号、高低压电缆和大(重)型灯具及吊扇的预埋件、吊钩、线路在经过建筑物的伸缩缝及沉降缝处的补偿装置等。

检查接地体的规格、材质、埋设深度、防腐做法、垂直和水平接地体的间距，接地体与建筑物的距离，接地干线与接地网的连接等；检查各类暗设电线管路的规格、位置、标高、功能要求；接头及焊接质量；检查直埋电缆的埋深、走向、坐标、走止点、电缆规格型号、接头位置、埋入方法；检查预埋件吊钩的材质、规格、锚固方法及补偿装置的规格、形状等。

（十）、通风与空调工程

隐蔽工程验收内容为：各种暗装和保温的管道、阀门、设备等。检查管道的规格、材质、位置、标高、走向、防腐保温；检查阀门的型号、规格、耐压强度和严密性试验结果、位置、进出、方向等。同时还应注意曳引机基础、导轨支架、承重梁、电气盘(柜)基础等隐蔽工程的检验，其电气装置部分隐蔽检验内容与建筑电气安装工程相同。

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五、隐蔽工程验收流程图

检查质量保证资料 是否符合要求 现场检查 监理工程师组织验收 承包商填“工程报验单”报监理单位 承包商完成隐蔽工程施工。自检合格

不合格：签发工程质量/合格：签认 隐蔽工程验收记录 工程管理部参加主要关键部位、关键工序 检查结果 主要关键部位、关键工 安全整改通知书 9 广州市广州工程建设监理有限公司

（附表）隐蔽工程关键部位、关键工序 分部子分部工程 工程 隐蔽验收范围 1、地基处理情况（如换土、清淤、排水等）； 2、标高、槽宽、放坡、排水盲沟的设置； 3、填方土料土质； 4、回填土分层厚度及总厚度、压实方法、密实度。 1、桩体质量； 2、桩位偏差； 3、接桩； 4、桩承载力。 1、配筋情况（笼筋的长度，主筋、箍筋间距、直径）； 2、桩底持力层情况； 3、沉渣厚度； 4、桩顶标高，桩端标高； 5、桩体质量； 6、桩承载力。 1、地下连续墙； 2、止水环、止水带、过墙管； 3、防水层细部构造处理； 4、施工缝、后浇带、变形缝、诱导缝； 5、防水混凝土浇筑。 1、混凝土强度等级； 2、几何尺寸及观感检查； 3、预埋件情况及埋设位置； 4、混凝土浇注； 5、装配式结构安装。 1、钢筋直径、根数、钢号、间距、排距、保护层、连接（焊接、机械连接、搭接长度）； 2、特殊部位或构件钢筋的位置，预埋件，梁柱接点； 3、预应力张拉。 隐蔽验收内容 1. 是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。 2. 是否使用经审批合格的材料、构配件和设备。 3 .施工单位是否已按要求通过了自检、互检。施工单位质量检查员资质是否符合要求。 4. 施工环境是否对工程质量产生不利影响。 土方 工程 预应力 砼管桩 地基与基础 混凝土 灌注桩 地下防 水工程 混凝土 结构 主体 结构 钢筋 工程 10 广州市广州工程建设监理有限公司

钢 结 构 索膜结构 装饰与装修 建筑 屋面 1、焊接质量； 2、高强度螺栓施工质量； 3、柱脚或网架支座； 4、主要构件变形（垂直度、挠度、侧向弯曲） 5、主要构件尺寸。 索膜安装 1、预埋件、钢构架零部件质量 2、焊缝、紧固件连接 3、尺寸、位置 4、变形缝及墙角、滴水线节点 5、幕墙防雷节点安装 1、屋面各层质量情况； 2、节点及细部处理； 3、防水层厚度。 1、埋设于地下或建筑结构中的各种电线导管质量； 2、敷设于吊顶内的各种电线、导管、线槽、桥架； 3、敷设于建筑结构中的防雷引下线、均压环（带）、避雷带及接地装置的接地体、连接线（端）等； 4、直埋电缆。 1、暗装管道、阀门和设备质量 2、接口、卡架防腐、保温质量情况 3、管材水压和潜水试验检测 1、暗装管道、阀门和设备质量 2、管道、阀门和设备的规格位置、标高、走向、防腐保温 3、空调制冷系统的安装 4、管材耐压强度、严密性的检查 5. 施工过程是否存在质量隐患。施工单位是否已按要求改进，并予以记录。 幕墙 屋面 防水 电气安装 建筑 机电 采暖与煤气 通风与空调

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