水暖预埋方案

目 录

1 编制依据 .............................................................................................. 1 2 工程概况 .............................................................................................. 1 2.1 工程基本情况 ............................................................................ 1 2.2 工程简介 .................................................................................... 2 2.3工程特点及方案范围 ................................................................... 2 2.4项目管理组织机构人员配置 ....................................................... 2 3 主要预留预埋施工方案 ........................................................................ 4 3.1 主要施工方法及技术要求 .......................................................... 4 3.2 给排水预留预埋 .......................................................................... 4 3.3暖通专业预留预埋 ....................................................................... 9 4安装预留预埋工程质量控制 ............................................................... 11 4.1预留预埋检查验收 ..................................................................... 12 4.2 预留预埋质量控制 .................................................................... 12 5 预留预埋成品保护措施 ...................................................................... 13 6安全文明施工及环境保护措施 ........................................................... 14

1

阜石路敬老院项目

1 编制依据

（1）海淀区集体产业阜石路东商务楼项目、阜石路敬老院项目、海淀区

阜石路仁和商务楼《施工组织设计》和施工图纸

（2） 国家、行业、地方及企业规范、规程、标准和图集，见表1.0-1

表1.0-1 国家、行业、地方及企业规范、规程、标准和图集表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 名 称 采暖通风与空气调节设计规范 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 人民防空地下室设计规范 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 人民防空工程施工及验收规范 建筑给排水设计规范 给排水构筑物施工及验收规范 给排水管道工程施工及验收规范 防水套管 建筑设备施工安装给水工程通用图集 编 号 GB50019-2003 GB50045-95 -2005 GB50038-2005 GB50243-2002 GB50242-2002 GB50134-2004 GB50015-2003 GBJ141-90 GB50268-97 02S404 91SB3-1 2 工程概况 2.1 工程基本情况

表2.1-1 工程基本情况表 序号 1 2 3 4 5 6 项目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 内容 海淀区集体产业阜石路东商务楼项目、阜石路敬老院项目、海淀区阜石路仁和商务楼 北京市海淀区黄家坟阜石路南侧 玉渊潭农工商总公司 北京市建筑工程设计有限责任公司 北京双圆工程咨询监理有限公司 河北康城建设集团有限公司 1

阜石路敬老院项目

2.2 工程简介

本工程为北京市海淀区集体产业阜石路东商务楼项目、阜石路敬老院项目、海淀区阜石路仁和商务楼，工程位于北京市海淀区黄家坟阜石路南侧，总建筑面积106563.2㎡，其中地上建筑面积61008.㎡，地下建筑面积45554.31㎡，共有2栋配套商务楼和一栋敬老院。东商务楼项目和仁和商务楼项目为地上五层地下三层，敬老院项目为地上四层地下三层，本工程最高点为+24.00m。

消防工程为专业分包，总包负责预留、预埋。

2.3工程特点及方案范围

本工程为配套公建项目，机电系统也比较复杂，其中预留预埋属于工程前期

主体阶段，其质量的好坏对后续工作影响很大，为便于管理、保证工程质量，减少返工特编制本方案（给排水、暖通），其中主要包括预埋套管内容。

2.4项目管理组织机构人员配置

1.暖通专业管理组织机构：

2

阜石路敬老院项目

项目经理：王占军 项目总工：刘建东 给排水工程师暖通工程师 质检员 资料员 专业施工班组 2.拟派安装项目主要管理人员表

岗 位 项目经理 项目总工 给排水工程师 暖通工程师 质检员 资料员

姓 名 王占军 刘建东 李伯山 李伯山 李建 王颖 性 别 男 男 男 男 男 女 职 称 中级工程师 高级工程师 中级工程师 中级工程师 —— —— 3

阜石路敬老院项目

3、 施工区域划分及总体施工程序

按照土建主体工程的施工进度组织施工,施工必须依照以下施工流程。

施工程序流程图

3 主要预留预埋施工方案 3.1 主要施工方法及技术要求

1、施工准备

熟悉图纸。同时和结构、建筑、其它安装专业进行图纸会审，及时发现问题并提前加以解决。详细了解建筑物结构及装饰情况，本专业与其他专业间的配合情况。核实图中选用的设备、材料，并且根据工程总工期安排及进度要求合理配备劳动力、准备工机具，提出备料及分批采购计划。

3.2 给排水预留预埋

3.2.1 预留预埋的总体要求

本工程的预留预埋主要为管道井、穿楼板的预留孔洞及外墙套管、人防套管的安装以及穿混凝土隔墙的套管预留预埋（管道井预留主要以木盒为主；穿楼板的预留洞用刚性套管；外墙使用刚性防水套管；人防使用密闭套管；穿混凝土墙用刚性套管；穿消防水池池壁处、污水泵出墙管均采用柔性防水套管），在施工过程中应从以下几个方面进行控制：

4

阜石路敬老院项目

预留预埋要求 序号 工作内容 要 点 专业人员同深化设计人员认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，，将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，在预留预埋图中标注清晰，便于各专业的预留预埋。同时与其他专业沟通，避免日后安装冲突； 严格按图纸设计要求或人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）加工制作模盒、预埋铁件及穿墙体、楼板或结构梁的各种形式钢套管。 预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。为了避免遗漏和错留，在核对间距、尺寸和位置无误并经过相关专业认可的情况下，填写《预留洞一览表》，施工过程中认真对照检查。在浇注混凝土过程中要有专人配合复核校对，看管预埋件，以免移位。发现问题及时沟通并修正。 1 预留预埋 准备 2 加工制作 预埋件 3 穿楼板孔 洞预留 在土建专业在砌筑隔墙时，配合土建专业，按专业穿砌筑隔墙无施工图的标高、几何尺寸将套管置于隔墙预留位置中，4 防水要求套管用砌块找平后用砂浆将其固定牢靠，保护封闭好套管两安装 端，然后交给土建队伍继续施工。

3.2.2预留洞预留

预留孔洞的尺寸，如设计无要求，应按下表的规定执行：

预留孔洞尺寸一览表 明 管 序号 管 道 名 称 留孔尺寸长×宽 100×100 150×150 暗 管 墙槽尺寸宽度×深度 130×130 150×130 1 采暖或给水立管 ≤DN25 DN32～50 5

阜石路敬老院项目

明 管 序号 管 道 名 称 留孔尺寸长×宽 200×200 150×150 200×200 150×100 200×150 250×200 200×150 350×130 100×100 150×130 250×200 300×250 300×250 350×300 暗 管 墙槽尺寸宽度×深度 200×200 200×130 250×200 200×130 200×130 250×200 250×130 380×200 60×60 150×100 —— —— —— —— DN70～100 ≤DN50 DN70～100 ≤DN32 ≤DN50 DN70～100 ≤DN50 DN70～100 ≤DN 25 DN32～40 ≤DN 80 DN100 ≤DN 80 8 采暖或排水主干管 DN100～125 2 一根排水立管 3 二根采暖或给水立管 4 一根给水立管和一根排水立管在一起 5 二根给水立管和一根排水立管在一起 6 给水支管 7 排水支管 在配合施工中，给排水专业人员必须随工程进度密切配合土建专业作好预留洞工作。管道井和管道穿梁、楼板都应和土建配合预留好，注意加强检查，绝不能有遗漏；

为了避免遗漏和错留，在施工前核对间距、尺寸和位置以及数量，填写《预留洞一览表》，施工过程中认真对照检查。表格样式如下：

预留洞一览表

序号 洞口编号 轴线位置(mm) 标高(m) 规格 完成情况 备注 6

阜石路敬老院项目

1 2 排水001 … X轴南500-8轴东800 2.85 DN200 待验 3.2.3套管的预埋

穿房间后砌隔墙套管预留预埋施工，主要采取以下形式，安装方法及要求如下：

1、 套管管径参照下列标准进行选择： 预埋套管管径选择表

序号 1 2 3 4 管径(mm) 50-75 75-100 125-150 200-300 套管管径 80-100 125-150 套管比管道大两号 150-200 250-350 备注 2、 套管安装方法及要求表： 预埋套管安装方法及要求

套管安装 序号 位置 安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙在安完管道后应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。 安装在楼板内的套管在适当部位焊好架铁，担在预留孔的地面上，防止脱落。待管道安装完找正后再调整好间隙加以固定。预埋上下层套管时，中心线需垂直，凡有管道煤气的房间，所有套管的缝隙均按设计要求做严密处理。 套管安装样图 符号说明 安装要求 1-钢管 151 穿地下建筑外墙等防水墙体及顶板 62-钢套管 3-翼环 4-挡圈 5-石棉水泥 26-油麻 43 见图集91SB1-1 P202 11-钢管 232-钢套管 3-密封填料 2 穿建筑内隔墙套管 4-隔墙 45 5-不锈钢装饰板（明露管道适用） 见图集91SB1-1 7

阜石路敬老院项目

套管安装 序号 位置 P207 套管安装样图 符号说明 安装要求 4穿无防水要求的楼板 11-钢管 2-钢套管 3 3-密封填料 4-楼板 232穿有防水要求的楼板（如4 厨房、卫生间等） 见图集91SB1-1 P206 151-钢管 2-钢套管 3-翼环 4-挡圈 5-石棉水泥 34 6 6-油麻 见图集91SB1-1 P206 5 图中未注明的密闭套管见图集规范，特别是穿人防墙体的密闭套管要严格按照图集规范制作及安装。可参见的图集为《建筑设备施工安装通用图集》——91SB1-1 及《防空地下室给排水设施安装》—07FS02

3、套管安装的注意事项 （1） 穿墙刚性套管安装

剪力墙刚性套管安装：对于需安装在剪力墙上的刚性套管，在主体结构钢筋绑扎好后,按照预留预埋图纸，确定管道安装的标高，找准位置，根据剪力墙的厚度及建筑做法决定套管的长度，然后将选择好的套管置于钢筋中，校对坐标、标高、平正合格，牢固的绑扎在钢筋网中固定，套管在安装前套管内应刷防锈漆两道，套管外壁不刷漆。

（2）防水套管的安装

防水套管安装在建筑物外墙管道进出户处及建筑物消防水池上管道进出口处。柔性套管适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。防水套管应根据建筑结构及安装的部位进行下料，并应按照设计或施工安装图集中的

8

阜石路敬老院项目

要求进行预制加工,柔性套管紧固法兰处应安装在室内。

3.3暖通专业预留预埋

3.3.1 施工准备

1、施工前仔细阅读理解施工图纸，并结合结构图纸制作综合管线留孔图。 2、按照综合留孔图，确定所有预埋预留点，并统一编号，并对照施工图与土建结构图重新核对预留位置、孔洞尺寸、标高。并制定预留洞一览表：

序号 1 2 洞口编号 通风001 … 轴线位置(mm) X轴南500-8轴东800 标高(m) 2.85 规格 DN600 完成情况 待验 备注

3、预留预埋施工协调会，确定预留孔洞与预埋件的责任划分，内部商议大于300*300的孔洞预留由结构施工方负责，小孔洞与预埋件由专业施工方负责，但暖通专业施工方应核实每个预留洞和预埋件的确切位置、尺寸和标高。制定预留预埋检查与交接的具体措施，并确定责任人。

4、与结构施工队伍共同制定地下部分预留预埋进度计划，制定保证措施确保不对结构工期造成影响。 3.3.2预留孔洞

1、一般孔洞预留：结构施工过程中，确定专人跟踪配合，待土建施工到预

留孔洞部位时，立即按设备留孔图中给定的穿管坐标和标高，在模板上作出标记。在土建扎钢筋时，将事先做好的模具中心对准标记进行模具的固定安装，并考虑方便拆除临时模具。当遇有较大的孔洞、模具与多根钢筋相碰时，与土建技术人员协商，采取相应措施后再进行安装固定。对于楼层中剪力墙上的预留孔洞，根据深化图纸中标注的尺寸及标高，预制同墙体同厚度的木盒。墙、板留设直径或宽高大于200mm的预留洞时，要协同结构施工，依据墙体配筋图、预留深化图进行钢筋放样、配料。钢筋绑扎时预留出洞口大小的尺寸，在钢筋预留洞口安装提前预制好的木盒，核实标高位置尺寸无误后，交由下一道工序施工，在施工的过程中，绝对不允许切割钢筋的事件发生。

2、套管预留孔洞施工方法：根据管道管径尺寸，制作比管径大两号的钢套管，钢套管的长度通常为楼板厚度＋300mm。在土建楼板模板铺设完毕，底筋绑

9

阜石路敬老院项目

扎完毕后，根据规范要求及现场结构钢筋绑扎成形的位置尺寸，确定套管位置，将钢套管放在预留的位置，用铁丝将钢套管绑扎好，用铁钉将铁丝钉在模板上，将钢套管紧紧的固定在模板上，钢套管的底部与模板之间不留缝隙紧贴牢靠。预埋好后，钢套管内还应放入填料将套管填充满，防止混凝土浇注时进入套管内。钢套管在埋设前外壁应打磨光滑，待混凝土强度达到可以上人时，便于将套管拔出，将套管清理干净，分类存放以备后用。 3.3.3 预埋套管

根据本工程建筑结构特点，我方对空调专业的预埋套管进行如下分类：

套管安装套管安装样图 位置 符号说明 固定方式 1 5 穿建筑外6 1- 钢管。2-钢套管。3-剪力墙处套管翼环。4-挡圈。5-石需与结构钢筋棉水泥。6-油麻 见图集91SB1-1 P202 绑扎固定，一次浇注在墙体内。 墙 2 4 3 1 穿建筑内隔墙套管 2 3 1-钢管。2-钢套管。3-密封填料。4-隔墙。5-成品套管配合墙体施工或使用机装饰板（明露管道适用） 械开洞后用水4 5 见图集91SB1-1 P207 泥砂浆固定 穿人防墙体 2010050310050剪力墙处套管需与结构钢筋见图集07FS02 P15 绑扎固定，一次20固定密闭盘浇注在墙体内。 10

阜石路敬老院项目

套管安装套管安装样图 位置 1 5 符号说明 固定方式 2 1- 钢管。2-钢套管。3-油麻。4-挡圈。5-石套管中部架设钢筋于楼板上，套管下部水泥砂浆吊模固定。 穿楼板 棉水泥。 4 3 见图集91SB1-1 P206 补充 图中未注明的密闭套管见图集规范，特别是穿人防墙体的密闭套管要严格按照图集规范制作及安装。可参见的图集为《人民防空地下室设计规范》— GB 50038-2007及《地下室人防通风设备安装图集》—07FK02 套管预埋注意事项

1、穿墙刚性套管安装：

剪力墙刚性套管安装：对于需安装在剪力墙上的刚性套管，在主体结构钢筋绑扎好后,按照深化图纸，确定管道安装的标高，找准位置，按大于穿剪力墙管道外径一到两号选择套管的尺寸，同时根据剪力墙的厚度及建筑做法决定套管的长度，然后将选择好的套管置于钢筋中，校对坐标、标高、平正合格，牢固的绑扎在钢筋网中固定，如果需气割钢筋安装的，必须得到设计允许，安装后套管处必须由结构施工方用加强筋加固。套管在安装前套管内应刷防锈漆两道，套管外壁不刷漆，套管安装好，在结构模板未封闭前，应先将套管内用锯末、旧棉絮等进行填充，用胶带将套管两头进行完全封闭，防止浇灌混凝土时混凝土进入套管，将套管堵死。

2、防水套管安装

防水套管安装：防水套管安装在建筑物外墙管道进出户处。预制加工的套管的材料必须按标准图集或规范要求订货。刚性套管底环翼底厚度必须达到标准图集或规范要求。刚性套管底长度等于剪力墙底厚度且应≥200mm。刚性套管加工完成后，应在套管内部刷防锈漆两道。安装时校对套管坐标、标高、平正合格后，将防水套管与结构钢筋绑扎固定，待固定安装完毕后用填料将套管内塞紧捣实，套管两头用胶带进行封闭保护，防止水泥砂浆进入，做好保护，一次浇注成形。

4安装预留预埋工程质量控制

11

阜石路敬老院项目

4.1预留预埋检查验收

1.通过自检、互检、专检“三检”结合，根据现场放线员放线（50线）对照安装预埋件和预留孔图，确定所有预埋预留的工作内容在预留位置、孔洞尺寸、标高与设计图纸一致。标高控制标准：结构部分水平允许偏差±10mm、垂直允许偏差﹢5mm；人防部分水平允许偏差±5mm、垂直允许偏差±5mm（见GB50204-2002表4.2.6）。

2.必须严格按照总体施工程序施工

总体施工流程序图 4.2 预留预埋质量控制

1、套管的内径应比管道外径大10mm，套管与楼板底平，地面无防水要求的套管应高出装饰面地面20mm，地面有防水要求的套管应高出装饰面地面50mm；管道套管不能作为支架使用。

2、在管道和套管之间的空隙，采用玻璃纤维棉填满后，并用非硬性胶粘剂将端面封闭。

12

阜石路敬老院项目

3、套管和管道保温之间的空隙必须用不硬化的软防水树胶复合物完全填塞，以保证气密。

4、每个楼层的垂直管井内如设置了楼板，管道穿越管井楼板处亦需要设置套管。

5、穿越地下室外墙、水池壁及屋面顶板的管道均预埋防水套管，套管与管子之间的间隙用油麻和防水油膏封闭。

6、套管两端平齐，毛刺清理干净，内做防腐。

7、穿越楼板的套管高出楼板面20mm，穿墙套管则两端与墙的最终完成面平齐。

8、穿墙套管在土建砌筑时及时套入，位置准确。过混凝土现浇板的管道，在混凝土浇筑前安置好套管且用铁丝将套管与钢筋固定牢，在套管内放入松散材料，防止混凝土进入套管内。套管与管道之间的缝隙用阻火填料密封。

9、预制加工的套管的材料必须按标准图集或规范要求订货，柔性套管的法兰必须达到国家标准。

10、将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好，柔性套管的长度必须等于墙体厚度，且≥300mm。

11、柔性套管加工完毕后应在内部刷防锈漆两道。

12、刚性套管底环翼底厚度必须达到标准图集或规范要求。刚性套管底长度等于剪力墙底厚度且应≥200mm。刚性套管加工完成后，应在套管、环翼外壁刷底漆一道，内部刷防锈漆两道。

13、安装套管时如果需气割钢筋安装的，必须得到设计允许，安装后套管处必须由结构施工方用加强筋加固。

14、穿越防火墙或楼板的管道及套管，其间隙采用与防火墙或楼板耐火极限相同的柔软材料完全填塞，在套管两端用非硬性胶粘剂填塞。

5 预留预埋成品保护措施

1、防水套管与结构钢筋绑扎固定，待固定安装完毕后用填料将套管内塞紧捣实，套管两头用胶带进行封闭保护，防止水泥砂浆进入，做好保护，一次浇注成形。

2、套管安装好，在结构模板未封闭前，应先将套管内用橡塑保温材料边角

13

阜石路敬老院项目

料等进行填充，用胶带将套管两头进行完全封闭，防止浇灌混凝土时混凝土进入套管，将套管堵死。

3、套管或木盒子预留好后，在土建浇注楼板时派专人看护，以防止木盒、套管移位或堵塞、损坏时，应及时修复；

4、做好墙体配合工作，在加气块上进行钢管暗配时，如土建专业有特殊要求时可以配合砌筑在加气块上用云石机开槽，开槽深度必须符合要求；

5、做好与其他专业的联合交底工作，其他专业在施工中，注意不得碰坏电气配管。当套管位置与电气配管交叉时，严禁私自改动电线管；

6、预留洞施工前技术人员必须会同土建专业技术人员制定预留洞口周边钢筋加强方案；

7、预留洞作业中施工人员严禁私自切割预留洞处钢筋。 8、安装支架剔洞时，不应损坏建筑物的结构； 9、支架稳注后，不得碰撞松动；

6安全文明施工及环境保护措施

1、建立并完善施工现场安全责任制，形成项目经理、技术负责人、安全员、工长、施工人员的逐级安全施工教育体系与安全责任制体系。项目安全员应作好安全检查和施工现场的消防工作。

2、在工人进场前前，应对所有人员进行身体检查，对于检查不合格者禁止施工作业，并进行“三级安全教育”，并对施工人员进行安全知识教育和安全技能教育，要求工人在施工中首先作好自我防护。

3、施工现场做好安全检查安全消防保卫工作，安全检查包括：施工用电、施工机械及设备、高处作业防护及各工种安全操作检查、特殊工种持证上岗检查等。项目安全员应作好安全检查和安全指导工作，对工程施工现场安全及消防直接负责。

4、施工人员进入施工现场必须正确戴好安全帽，不得带病及酒后作业。不得在现场打闹追跑。

5、预埋施工前必须检查土建钢筋绑扎情况，待检查完毕确实具备施工作业条件后再行施工。

6、施工所用电焊机电源线必须完好无损，供电电缆线一般不得有接头，如

14

阜石路敬老院项目

有接头要经常检查接头处的绝缘情况，收、拉线时手不得接触（不论有电或无电）摸接头，也不能拉或在锐利物体上拖拉，所配漏电保护器灵敏可靠，作业人员穿戴绝缘手套和胶鞋。

7、若用氧气—乙炔焊进行焊接、切割时要求焊工必须持证上岗，且每个焊至少配备一台灭火器。

8、电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。焊把线应双线到位，电焊机一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。

9、夜间施工时，必须有足够的照明设备。

10、施工电源开关、胶皮线要经常检查，移动线箱必须安装漏电保护器，以防漏电伤人。

13、施工要搭好安全操作平台，四周有安全维护栏杆。

14、合理安排施工，加强环境保护，尽量避免夜间施工，以防扰民。

15