甲方(发包方):
甲 方 代 表:
乙方(承包方):
乙 方 代 表:
监 理 方:
监 理 方 代 表:
设 计 方:
工程造价管理部门:
工程质量监督部门:
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经甲乙双方协商一致达成如下协议:
一、 工程名称:
二、 工程内容:
三:工程价款:
注:室外台阶及面层工程、二次装修设计及用户自理项目(室内门窗、墙面、隔断、吊顶装修均未计算)设计未明确的项目均
未计算;未计算的工程由甲乙双方另行预算后实施。土方工程没有考虑多余土方外运,土方类别按三类土方计算。(注:水泥地面上的非金属聚氨酯耐磨材料由于甲方要求变更设计和材料暂不实施,重新预算后实施,扣除水泥地平面积以上的20元每平方米的造价。)地基超深部分据实计算。施工所涉及用电用水由甲方负责。
四、工程期限
开工日期:
竣工日期:
五、工程图纸:由甲方提供,乙方用于施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
六、工程地点:
七、工程质量:
工程质量以施工设计图设计标准,甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。
达不到约定条件的部分,甲方代表及时提出并要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。因甲方未及时提出整改等原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延(整个合同表述的“及时”:为3小时以内)。
双方对工程质量有争议,请协议条款约定的质量监督部门仲裁,仲裁费用及因此造成的损失,由败诉一方承担。
八、承包方式:包工包料
九、不可抗力因素约定:
如遇下列情况,工期作相应顺延。
1、施工现场不符合安全施工。
2、设计范围内重大设计变更。
3、人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震、战争等不可抗力。包括因治安环境恶劣、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害和停电停水、交通受阻等)而影响工程进度。
4、甲方不能按合同规定支付工程款。
5、其他因甲方造成的原因。
乙方在以上情况发生的六天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后,在三天内予以确认和答复,逾期不予答复,乙方可视为要求已被确认。
十、付款方式
(一)
(二)工程施工过程中按进度付款,按每完成20个百分点为付款单元。最后10%的工程在竣工前付5%的工程款,余下的5%为质保金。
(三)如有追加工程或甲方提出变更设计、更换材料等带来的成本增加及款项。适用于本(一)、(二)条款。
(四)质保金。甲方将工程总额的5%列为工程的质保金,在支付所有款项前扣除该项资金,质保期为一年时间,质保金用于工程质量保证。但本质保金不含乙方向相关管理部门缴纳的保证
金。
甲方按国家有关规定和协议条款约定的质保项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法,进行质保并支付质保金。
质保期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程,按单项工程分别计算保修期。
质保期间,因工程质量问题,乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理,否则,甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用,甲方在质保金内扣除。因乙方之外原因造成返修的经济支出,由甲方承担。如因极端天气范围内的大风、暴雨、雪灾、洪水、地震、地质变化及人为原因等造成的工程质量问题,不由乙方负责。
甲方应在质保期满后20天内结算,将剩余质保金和退还乙方。
(五)工程验收结束后,除扣除工程总额5%的质保金外,甲方在一周内向乙方付清全部余款。
十一、工程验收
工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后,在3天内组织有关部门验收,并在验收当日给出验收意见。
竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。
甲方不能按协议条款约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用。
因特殊原因,部份单工程和部位须甩项竣工时,双方订立甩
项竣工协议,明确各方责任。
工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。若未经乙方同意启用,将视为通过验收。
整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。并由甲方出具书面验收报告。
工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。
十二、验收标准
本工程以甲方设计方案、图纸为依据,按照行业标准进行验收。
十三、双方权利和义务
(一)甲方权利和义务
指派人员为工地代表,负责协调工程的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
1、负责本工程的监督,综合协调施工环境、行业主管部门关系、办理相关许可手续等。
2、负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。如有异议及时向乙方提出。
3、提供有利施工的现场条件。将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至施工地点,保证施工期间的需要。
4、负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。
5、负责竣工验收工作,在收到乙方提交竣工申请后3天内组织验收。
6、按合同向乙方支付本合同规定的价款。
(二)乙方权利和义务
1、严格按设计图施工,指标符合工程的行业标准和规范的要求。
2、施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
3、科学组织施工,施工过程中及时与甲方沟通。
4、竣工资料应满足行业要求。办理工程竣工结算,参加竣工验收。
5、组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。
6、乙方接受甲方监理的监督、管理。甲方监理实行事前监理、过程监理,禁止事后监理。
十四、违约责任
(一)由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价0.5%延期天数计算。
(二)由于乙方原因,使工程延期完成,则视乙方违约,乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价0.5%延期天数计算。
(三)由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价0.5%延期天数计算。并承担乙方停工期间的工人误工、机械、材料等损失。
(四)执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视为违约,违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
十五、合同的变更及解除
(一)合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、
火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故),甲乙双方不得无故变更或解除。
(二)在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。
(三)如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到30日的,乙方有权终止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限达到60日的,乙方有权解除本合同,并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
(四)如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限达到60日的,甲方有权终止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到120日的,甲方有权解除本合同,并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
(五)变更或解除合同,所造成的损失由双方协商解决。 十六、争议解决方式
凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙双方应通过友好协商解决,协商不成时双方同意在合同签订地向人民申请诉讼解决。
十七、安全施工
(一)承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担。
(二)工程开工前,甲方按协议条款的约定,办理建筑工程和在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险,并支付一应费用。
乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险,并支付一应费用。乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。
若乙方不予办理,甲方经乙方同意可以将有关保险事项委托相关保险机构人办理,费用由乙方承担。
(三)发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故,由发包人承担相应责任及发生的费用。
(四)承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向甲方提出安全防护措施,经甲方认可后实施,属工程造价范围内的,防护措施费由承包人承担,不属于工程造价范围内的,防护措施费用由发包人承担。
(五)实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包人应在施工前7天以书面形式通知甲方,并提出相应的安全防护措施,经甲方认可后实施,由发包人承担安全防按措施费用。
(六)由于责任方造成的工程本身的损害、因工程损害导致人员及第三方人员伤亡和财产损失的,以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由责任方承担损失。
(七)承包人机械设备自然损坏及其损失,由承包人自行承担,反之由甲方承担。
(八)工程所需清理等费用,属于工程总造价的,由乙方承担,不属于总造价的,由甲方承担。
(九)属于甲方待安装设备,由发包人办理保险,并支付保险费用。
(十)施工中发现影响施工的地下障碍物时,承包人应于8小时内以书面形式通知甲方代表,同时提出处臵方案,甲方收到处臵方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用,顺延延误的工期。
(十一)保险事故发生时,发包人承包人有责任尽力采取必要的措施,防止或者减少损失。
(十二)发生重大伤亡及其他安全事故,承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方。同时按有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用。
(十三)双方签订《建筑施工安全责任合同》,规范双方的安全责任,该合同为本合同的组成部分。
十八、发包人承包人对事故责任有争议时,应按有关部门的认定处理。
十九、在合同履行过程中,双方可以根据实际情况,对合同未尽事宜协商确定。
二十、合同文本和效力
本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方代表签字盖章后生效。若有附件则为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方: 身 份 证: 身 份 证: 联系电话: 联系电话: 开户银行: 开户银行: 帐 号: 帐 号: 甲方相关人员签字:
姓 名:
身份证号:
姓 名:
身份证号:
姓 名:
身份证号:
乙方相关人员签字: 姓 名: 身份证号: 姓 名: 身份证号: 姓 名: 身份证号 二〇一二年六月三十日
发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就本建设工程劳务事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称
工程地点 结构层次 建筑面积
二、承包范围本工程图纸范围内全部土建工程的模板制作及安装,完工后清理整理模板、木方钉并清理干净,装卸租借的钢管、钢模、扣件、夹板、木料等。
三、工程期限
必须严格按照工地负责人所制定的进度计划执行,以各分部、分项工程书面交底签字为准。根据各阶段进度密切配合工地负责人,及时配备充足的劳动力,根据工程进度的需要,必要时加班加点。
四、质量标准
依照本工程施工图、设计变更、技术交底书、现行国家有关标准及本公司的质量操作要求施工,对不符合质量标准的要认真处理,由此造成的损失有乙方负责。
本工程约定的质量等级为五、甲乙双方驻工地代表及至全职权甲方驻工地代表职权 全面负责本工程施工管理工作,对工程的质量、进度、安全文明施工、成本等全面协调管理,对劳务队伍进行管理。乙方驻工地代表职权全面负责劳务队伍的管理,对劳动力进退场按甲方要求进行安排,对承包范围内的工程质量、安全文明施工等负责。
六、长木方不能锯成短木方使用,模板一定要按各纸尺寸合理使用。如屡教不改,每次罚款贰佰元,以照相为准,从生活费中扣除。
七、二次结构一定要按各纸尺寸,必须贴胶带,主体封顶后,所有木方、模板全部清理堆放整齐。
八、材料机具供应
本工程包工不包料,甲方负责提供质量合格的材料并及时组织进场。甲方提供的施工机具为垂直机械运输,除上述甲方提供的施工机具外,本工程施工用的其他小型机械、工具、用具均由乙方负责。
九、安全文明施工
7.1甲方按规定提供安全防护设施和必要的劳动防护用品,对乙方施工人中进行安全教育及安全技术交底,按上级及本公司有产规定对安全生产、文明施工进行管理。
7.2乙方必须遵守施工现场各项管理制度,安排专人负责文明施工工作,工地现场做到材料堆放整齐、工完场清、合理配料、不得浪费,必须达到 / 级文明工地标准。
7.3本工程实行风险承包,有关风险因素已考虑承包价格内,乙方作业人员因违章作业发生安全事故而产生的全部损失由乙方自负。甲方出于人道主义的精神,视具体情况给予适当的经济支持,乙方应为现场作业人员办理必要的保险。
7.4乙方对所进场人员必须编制名册报给甲方备案。
十、价格约定
完成本合同约定的全部工作内用,达到约定期质量、工期、安全文明的要求,本工程劳务价格按砼与模板接触面积为 60 元/m2在工程质量评定中,如因乙方责任,致使本工程达不到 元。在安全文明工地检查评比中,如因乙方责任,致使本工程达不到 / 级文明工地标准,乙方愿罚结算价格的 / 。
十一、工期的约定
乙方必须约定的工期完成全部承包内容,如乙方不能按期完工,每拖延一天罚款 20xx元 ,在施工过程中,严格按照工地进度计划完成,如乙方原因完不成,每次扣罚 元。
十二、付款约定]
1、基础工程完工甲方节点款拿到后按工资总价的 予以付款。
2、工程竣工验收合格后付至结算价的 %。余款在第二年年底结清。
工程施工中遇有变更,甲方及时通知乙方。乙方按变更通知组织施工,无大的工序变更,承包单价不调整。
十三、如乙方不服从甲方施工现场管理人员的管理,不能满足工程总体施工需求,甲方有权解除合同,造成的损失有乙方承担。
十四、本工程必须有乙方自有的劳务队伍承担施工和管理,不得转包。
十五、未尽事宜,双方协商解决。
十六、本合同一式二份,双方各执壹份,自签定之日起生效,解释权归甲方所有,其他约定事项:
1、乙方违反施工现场管理条例所处罚款在当月生活费中扣除。
2、由于乙方原因产生质量问题而返工所造成的损失均有乙方负责。如造成甲方材料损失则乙方需照价赔偿。
3、工地上乙方工人不得与其他班组工人打架、斗殴。在工地内有偷盗及行为,如发现则依次罚款5000∽20xx0元。
4、乙方必须按图施工。质量符合国家标准,成品分类堆放整齐。每天工完场清,场内干净整洁,原材料、成品堆放整齐,每发现一次不符合要求罚款500元。同时乙方必须对其他分包单位的施工成品进行保护,不得破坏和偷盗,发现一次罚款1000∽20xx0元。另材料不准浪费和多用、以大代小,每发现一次罚款500元。
甲方代表:
签订日期: 乙方代表:年 月 日
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况承包范围
工程名称:依山星苑7#楼平基工程
工程地点:市后面
工程内容:(承包范围):该工程的场地平基土石方工程的开挖及破碎(由于地理条件特殊,土石方工程在施工当中,不能采用爆破方式施工,只能采取机械破碎或人工处理的办法);保证该工程以后能达到施工条件,以及达到建设单位的要求条件。
二、合同工期
开工日期: 年 月 日
竣工日期: 年 月 日
合同工期总日历天数 日历天。
三、质量标准
工程质量标准: 达到发包方及建设单位的要求条件。
四、合同价款
合同价:土石方综合价每立方为300元,大写:叁佰元,全石头每立方叁百叁拾元。
五、工程款支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
承包方进场工程进度达到一半时由甲方支付工程进度款的80%作为材料费,工程余款甲方必须在工程竣工后15日一次性付清余款。
六、其他约定
双方约定的其他工程内容:
1、承包人在施工途中不能以任何理由增加合同单价:
2、承包人在施工途中不能中途退场,如果自动不干,要求自动退场,发包人不予进行工程款的结算,并且在承包人不愿意施工后一天内必须全部清场,搬出所有自己所有的施工机械及施工工具、用具,所产生的一切费用由承包方自行负责,如果不搬出施工场地,产生如工期延误、建设单位的罚款等后果一切由承包方全部负责。
七、工程质量用及施工要求
1、承包人要严格遵照发包人要求及现行国家有关规范、规范及行业标准进行施工作业:杜绝一切违章作业。
2、施工期间的一切质量、安全责任均由承包方全权负责,发包方不能承担任何经济及法律刑事责任。
3、发包人应积极配合承包人的工程施工,如因发包人原因造成工程延误,责任由发包人负责,承包方不再负责,并由发包方负责承包方的一切经济损失。
5、本合同其它未尽事宜部分,由双方另行协商,签订补充合同。
八、本合同一式二份,经承、发包双方签字后生效,二份合同具有同等法律效力,双方各执一份,工完帐清自动换效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:________________
乙方:________________
按照《中华人民共和国合同法》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称:________________
工程地点:______________________
工程内容:______________________
承包范围:______________________
1.2 开工日期:________________
竣工日期:______________________
总日历日期:____________________
1.3 质量等级:________________
1.4 合同价款:________________
第二条 合同文件及解释顺序
__________________________________
第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
3.1 合同语言:_________________________
3.2 适用法律法规:_____________________
3.3 适用标准、规范:___________________
第四条 图纸
4.1 图纸提供日期:_________________________
4.2 图纸提供套数:_________________________
4.3 图纸特殊保密要求和费用:_______________
第五条 甲方驻工地代表
5.1 甲方驻工地代表及委派人员名单:_________________________
5.2 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有):____________
第六条 乙方驻工地代表
______________________________________
第七条 甲方工作
7.1 施工场地具备开工条件和完成时间的要求:_________________________________________
7.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求:_____________________
7.3 施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点:_____________________
7.4 工程地质和地下管网线路资料的提供时间:___________________________
7.5 、批件的名称和完成时间:_________________________________
7.6 水准点与坐标控制点位置提供和交验要求:___________________________
7.7 会审图纸和设计交底的时间:_______________________________________
7.8 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:_________________________
第 乙方工作
8.1 施工图和配套设计名称、完成时间及要求:___________________________
8.2 提供计划、报表的名称、时间和份数:_______________________________
8.3 施工防护工作的要求:_____________________________________________
8.4 向甲方代表提供办公和生活设施的要求:_____________________________
8.5 对施工现场交通和噪音的要求:_____________________________________
8.6 成品保护的`要求:_________________________________________________
8.7 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:_________________________
8.8 施工场地整卫生的要求:___________________________________________
9.1 乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间:_____________
第十条 延期开工
______________________________________________________________________
第十一条 暂停施工
______________________________________________________________________
第十二条 工期延误
______________________________________________________________________
第十三条 工期提前
______________________________________________________________________
第十四条 检查和返工
____________________________________________________________________
第十五条 工程质量等级
15.1 工程质量等级要求的经济支出:__________________________________
15.2 质量评定仲裁部门名称:________________________________________
第十六条 隐蔽工程、中间验收
中间验收部位和时间:_________________________________________________
第十七条 试车
_____________________________________________________________________
第十 验收和重新检验
_____________________________________________________________________
第十九条 合同价款及调整
19.1 调整的条件:__________________________________________________
19.2 调整的方式:__________________________________________________
第二十条 工程预付款
20.1 预付工程款总金额:____________________________________________
20.2 预付时间和比例:______________________________________________
20.3 扣回时间和比例:______________________________________________
20.4 甲方不按时付款应承担的违约责任:______________________________
乙方提交工程量报告的时间和要求:_____________________________________
第二十二条 工程款支付
22.1 工程款支付方式:______________________________________________
22.2 工程款支付金额和时间:________________________________________
22.3 甲方违约的责任:______________________________________________
第二十三条 甲方供应材料设备
甲方供应材料、设备的要求(附清单):_________________________________
第二十四条 乙方采购材料设备
_____________________________________________________________________
第二十五条 设计变更
_____________________________________________________________________
第二十六条 确定变更价款
_____________________________________________________________________
第二十七条 竣工验收
27.1 乙方提交竣工资料和验收报告的时间:____________________________
27.2 乙方提交竣工图的时间和份数:__________________________________
第二十 竣工结算
28.1 结算方式:____________________________________________________
28.2 乙方提交结算报告的时间:______________________________________
28.3 甲方批准结算报告的时间:______________________________________
28.5 甲方违约的责任:______________________________________________
第二十九条 保修
29.1 保修内容、范围:______________________________________________
29.2 保修期限:____________________________________________________
29.3 保修金额和支付方法:__________________________________________
29.4 保修金利率:__________________________________________________
第三十条 争议
30.1 争议的解决程序:______________________________________________
30.2 争议解决方式:________________________________________________
31.1 违约的处理:__________________________________________________
31.2 违约金的数额:________________________________________________
31.3 损失的计算方法:______________________________________________
31.4 甲方不按时付款的利息率:______________________________________
第三十二条 索赔
_____________________________________________________________________
第三十三条 安全施工
_____________________________________________________________________
第三十四条 专利技术、特殊工艺和合理化建议
_____________________________________________________________________
第三十五条 地下障碍和文物
_____________________________________________________________________
第三十六条 工程分包
36.1 分包单位和分包工程内容:______________________________________
36.2 分包工程价款的结算办法:______________________________________
第三十七条 不可抗力
不可抗力的自然灾害认定标准:_________________________________________
第三十 保险
_____________________________________________________________________
第三十九条 工程停建或缓建
第四十条 合同生效与终止
合同生效与终止:_____________________________________________________
第四十一条 合同份数
41.1 合同副本份数:_________________________
41.2 合同副本的分送责任:___________________
41.3 合同书制定费用:_______________________
发包方(盖章):___________ 承包方(盖章):___________
地址:_____________________ 地址:_____________________
法定代表人(签字):_______ 法定代表人(签字):_______
委托代理人(签字):_______ 委托代理人(签字):_______
电话:_____________________ 电话:_____________________
传真:_____________________ 传真:_____________________
开户银行:_________________ 开户银行:_________________
帐号:_____________________ 帐号:_____________________
邮政编码:_________________ 邮政编码:_________________
签订地点:_________________ 签订地点:_________________
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