通用自建房承包合同

　　甲方(建房主人)：

　　乙方(承 包 方)：

　　根据《建筑法》、《经济合同》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原则下，经过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范私人住宅工程中双方的民事行为，为保持保持、保量、安全顺利进行施工，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

　　一、建筑工程概况：

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程设计砖混合结构，三层一幢住房建筑。建筑面积以实际面积为准，每平方米 元人民币计算造价工费(以每层实际面积计算)。

　　二、建筑工程设计要求：

　　1、本工程为本地砖混合结构住宅，建筑以住宅前地面为水平面，高出地面0.6米建成三级台阶。

　　2、从开地基墙足开始至建造工程全完工，按本地贯例打地基足再筑填土部分，填土部分用石砖砌墙，内外批水泥灰，后方可填土，回土由甲负责。

　　3、本建筑住宅属全装修，外墙全贴瓷砖，厨房、卫生间内全贴瓷砖至顶板层，正付墙全贴瓷砖屋子顶板层，其他房内只贴瓷砖1.5米高，每层地板全贴瓷砖，楼梯台阶也贴瓷砖，每层楼梯、靠墙边贴瓷砖1.5米高，室内贴瓷砖与批灰同一平面。

　　4、本建筑住宅四周有角柱，柱共16支，基础、圈梁、压顶圈梁带板、钢筋排面应按图纸要求，凡隐蔽工程甲乙双方要严格执行验收检查制度，当每层压顶板的钢筋布完，甲乙双方经过检查验收后方可进行下一步工程施工。

　　5、做好高优质的三级化粪池。

　　6、一、二层阳台瓷砖装修内外，二层顶层栏杆装修外不装内，装修栏杆。

　　7、每层要保质保量，打好保护层，以工程设计常规为准。一、二层顶部露天面部分打好保护层方可建造防热层，筑好空缺部份围墙批档好。

　　三、材料部分

　　乙方包工包料，要确保材料质量，甲方有指定使用材料权利，满足材料要求。

　　四、承包施工要求

　　1、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路与周边邻居如因地界等纠纷由甲方出面解决。

　　2、本工程施工方式以包工包料，为了百年大计，质量第一，安全第一，必须严格按图纸设计施工，甲乙双方不得任意修改图纸设计，如要修改图纸必经双方协商同意方可施工，施工过程中，不得偷工减料，做到保质保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，违约合同，违约方应付双倍违约金。

　　3、乙方在施工中必须做到安全第一，施工安全。要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全而出现安全事故，或损坏他人财物，甲方不承担一切责任，由乙方负责全部责任。

　　4、乙方在施工中必须接受甲方监督，并接受合理建议并采纳，乙方负责人要严格管理和监督施工过程。

　　5、乙方施工时，工场要确保大工或技术员在场，在一年内如果漏水或裂痕，乙方负责。

　　6、在施工中，从开墙足到工程完工后，住宅的后边、左右边与围墙空地要打水泥地面，清理工场清洁。每层完工后要清理工场杂物废料等卫生。

　　如有工程附属工程另外再议定。

　　五、工程付款方式：工程付款方式为现金支付。

　　工程开工后，按实际工程完工量的60%付款。

　　验收合格后付完90﹪款项，待一年满付清。

　　从签订合同之日起生效，甲乙双方要严格执行合同。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年月日：